Вилла класса люкс в Salobreña, Monte Almendros, продажа

414 - Отремонтированная вилла с панорамным видом на море и частным бассейном в Монте-де-лос-Альмендрос

С главной террасы Средиземное море заполняет весь горизонт, а вечером солнце садится над Коста-Тропикаль. Вилла, отремонтированная в 2020 году и расположенная на тихой тупиковой улице престижного жилого комплекса Монте-де-лос-Альмендрос в Салобренье, сочетает уединённость, участок площадью 627 м² с бассейном и садом и три независимых уровня — для жизни всей семьёй, полностью автономного приёма гостей или получения дохода от аренды.

Юго-западная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Общая площадь 287 м²: четыре спальни и три ванные комнаты на трёх этажах, каждый из которых запирается на ключ отдельно.

На основном этаже расположены просторная гостиная и столовая с большими окнами с видом на море, полуоткрытая кухня с техникой премиум-класса и кладовой, две спальни и полноценная ванная комната с ванной. Верхний этаж полностью отведён под главную спальню-сьют с собственной ванной комнатой и двумя выходами на просторную террасу с летней кухней и барбекю — идеальное место для ужинов на закате или чтобы любоваться морем в полном уединении. На нижнем уровне находятся апартаменты с отдельным входом, гостиной, оборудованной кухней, двухместной спальней, душевой и крытой террасой с прямым выходом в сад и к бассейну — идеально для родственников, гостей или обслуживающего персонала. Вилла имеет лицензию на туристическую аренду, что позволяет совмещать личное проживание со сдачей в аренду отдыхающим.

Средиземноморский сад с газоном, автоматическим поливом, апельсиновыми и лимонными деревьями, лаймом, грейпфрутами, папайей, взрослыми оливами и пальмами окружает частный бассейн 8,2 × 4,1 м с системой озоновой очистки и возможностью подогрева, а также террасы-солярии и второе барбекю. Под домом находится складское помещение из двух комнат с возможностью расширения.

Центральная система кондиционирования на охлаждение и обогрев позволяет регулировать температуру в каждом помещении отдельно; дополнительно — тёплые полы в главной спальне и ванных комнатах, потолочные вентиляторы и пеллетная печь. Дом оснащён наружной теплоизоляцией, двойным остеклением, защитными окнами Kömmerling, электрическими рольставнями и полами из керамогранита. Солнечные панели мощностью 7,4 кВт на навесе для автомобилей и на крыше вырабатывают всю потребляемую домом энергию, а при установке аккумуляторов возможна полная энергетическая независимость. Также имеются оптоволоконный интернет, спутниковое ТВ, умягчитель воды, прачечная, места для хранения и крытая парковка на два автомобиля. Участок относится к землям городской застройки. Мебель — по желанию, условия по запросу.

Комплекс предлагает частную охрану и общие зоны, открытые круглый год, в нескольких минутах от дома: большой бассейн, теннис, падел, футбол, ресторан, библиотека, уличный тренажёрный зал, сады и детская площадка. В нескольких минутах — пляжи, исторический центр Салобреньи, многочисленные рестораны и магазины, а также быстрый выезд на автомагистраль.

Виды, уединённость и пространство для приёма гостей — с универсальностью объекта, готового к туристической аренде.

Расходы на содержание комплекса: 86,35 €/мес.
IBI (налог на недвижимость): 1 276,64 €/год

Детали предложения

• Вид недвижимости: Вилла класса люкс
• Тип операции: ПРОДАЖА
• Провинция: Granada
• Месторасположение: Salobreña
• Зона: Monte Almendros
• Cпальни: 4
• Ванных комнат: 3
• Общая площадь: 287 m²
• Площадь участка: 627 m²
• Kатегория: Вторичное
• Энергосертификат (consumo): D 94.39 kw h/m² año
• Энергосертификат (emisiones): D 19.89 kg CO₂ /m² año

характеристики

• внешняя: Да
• Год постройки: 1981
• Год ремонта: 2020
• кухни: Американская - ремонт - оборудованная
• Терраса: Незастекленная
• Ориентация: Юго-запад
• Вид: На море
• Бассейн: Частный
• Сад: Частный
• Гараж: Да Included in the price
• ПОКРЫТИЕ ПОЛА: Керамические
• С ремонтом: Да
• Кладовка: Да
• Бронированная дверь: Да
• Кондиционер: Да
• Прачечная: Да
• Солярий: Да
• Встроенные шкафы: Да
• Двойное остекление: Да
• Состояние здания: В хорошем состоянии
• Домашняя: Да
• ымоход: Да
• окна: PVC
• типы окон: раздвижное окно
• шторы: Да
• Количество парковочных мест: 2

414 - Отремонтированная вилла с панорамным видом на море и частным бассейном в Монте-де-лос-Альмендрос

С главной террасы Средиземное море заполняет весь горизонт, а вечером солнце садится над Коста-Тропикаль. Вилла, отремонтированная в 2020 году и расположенная на тихой тупиковой улице престижного жилого комплекса Монте-де-лос-Альмендрос в Салобренье, сочетает уединённость, участок площадью 627 м² с бассейном и садом и три независимых уровня — для жизни всей семьёй, полностью автономного приёма гостей или получения дохода от аренды.

Юго-западная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Общая площадь 287 м²: четыре спальни и три ванные комнаты на трёх этажах, каждый из которых запирается на ключ отдельно.

На основном этаже расположены просторная гостиная и столовая с большими окнами с видом на море, полуоткрытая кухня с техникой премиум-класса и кладовой, две спальни и полноценная ванная комната с ванной. Верхний этаж полностью отведён под главную спальню-сьют с собственной ванной комнатой и двумя выходами на просторную террасу с летней кухней и барбекю — идеальное место для ужинов на закате или чтобы любоваться морем в полном уединении. На нижнем уровне находятся апартаменты с отдельным входом, гостиной, оборудованной кухней, двухместной спальней, душевой и крытой террасой с прямым выходом в сад и к бассейну — идеально для родственников, гостей или обслуживающего персонала. Вилла имеет лицензию на туристическую аренду, что позволяет совмещать личное проживание со сдачей в аренду отдыхающим.

Средиземноморский сад с газоном, автоматическим поливом, апельсиновыми и лимонными деревьями, лаймом, грейпфрутами, папайей, взрослыми оливами и пальмами окружает частный бассейн 8,2 × 4,1 м с системой озоновой очистки и возможностью подогрева, а также террасы-солярии и второе барбекю. Под домом находится складское помещение из двух комнат с возможностью расширения.

Центральная система кондиционирования на охлаждение и обогрев позволяет регулировать температуру в каждом помещении отдельно; дополнительно — тёплые полы в главной спальне и ванных комнатах, потолочные вентиляторы и пеллетная печь. Дом оснащён наружной теплоизоляцией, двойным остеклением, защитными окнами Kömmerling, электрическими рольставнями и полами из керамогранита. Солнечные панели мощностью 7,4 кВт на навесе для автомобилей и на крыше вырабатывают всю потребляемую домом энергию, а при установке аккумуляторов возможна полная энергетическая независимость. Также имеются оптоволоконный интернет, спутниковое ТВ, умягчитель воды, прачечная, места для хранения и крытая парковка на два автомобиля. Участок относится к землям городской застройки. Мебель — по желанию, условия по запросу.

Комплекс предлагает частную охрану и общие зоны, открытые круглый год, в нескольких минутах от дома: большой бассейн, теннис, падел, футбол, ресторан, библиотека, уличный тренажёрный зал, сады и детская площадка. В нескольких минутах — пляжи, исторический центр Салобреньи, многочисленные рестораны и магазины, а также быстрый выезд на автомагистраль.

Виды, уединённость и пространство для приёма гостей — с универсальностью объекта, готового к туристической аренде.

Расходы на содержание комплекса: 86,35 €/мес.
IBI (налог на недвижимость): 1 276,64 €/год