Luksus talo sijainti Salobreña, Monte Almendros, myynti

414 - Remontoitu huvila panoraamanäköalalla merelle ja omalla uima-altaalla Monte de los Almendrosissa

Päätterassilta Välimeri täyttää koko horisontin, ja iltaisin aurinko laskee Costa Tropicalin ylle. Vuonna 2020 remontoitu huvila sijaitsee rauhallisella umpikujalla arvostetulla Monte de los Almendrosin asuinalueella Salobreñassa. Se yhdistää yksityisyyden, 627 m²:n tontin uima-altaineen ja puutarhoineen sekä kolme itsenäistä kerrosta – ihanteellinen perhe-elämään, vieraiden täysin itsenäiseen majoittamiseen tai vuokratuottoon.

Lounaaseen suuntautuva sijainti takaa luonnonvaloa koko päivän. Rakennettua pinta-alaa on 287 m², ja huvilassa on neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta kolmessa kerroksessa, jotka voidaan kukin lukita erikseen.

Pääkerroksessa on tilava olohuone ja ruokailutila, joissa on suuret ikkunat merelle, puoliavoin keittiö laadukkailla kodinkoneilla ja ruokakomerolla, kaksi makuuhuonetta sekä täysi kylpyhuone ammeella. Yläkerta on varattu kokonaan päämakuuhuoneen sviitille, jossa on oma kylpyhuone ja kaksi uloskäyntiä tilavalle terassille, jolla on ulkokeittiö ja grilli: täydellinen paikka illallisille auringonlaskun aikaan tai meren ihailuun täydessä rauhassa. Alakerrassa on huoneisto omalla sisäänkäynnillä, olohuoneella, varustellulla keittiöllä, parivuoteellisella makuuhuoneella, suihkullisella kylpyhuoneella ja katetulla terassilla, josta on suora pääsy puutarhaan ja uima-altaalle – ihanteellinen sukulaisille, vieraille tai henkilökunnalle. Huvilalla on matkailuvuokrauslupa, joten omaa käyttöä voi yhdistää lomavuokraukseen.

Välimerellinen puutarha nurmikkoineen, automaattikasteluineen sekä appelsiini-, sitruuna-, lime-, greippi- ja papaijapuineen, täysikasvuisine oliivipuineen ja palmuineen ympäröi yksityistä 8,2 × 4,1 m:n uima-allasta, jossa on otsonipuhdistus ja valmius lämmitykselle, sekä aurinkoterasseja ja toista grilliä. Talon alla on kaksiosainen varasto, jota voi laajentaa.

Keskitetty jäähdytys- ja lämmitysjärjestelmä mahdollistaa lämpötilan säätämisen jokaisessa huoneessa erikseen. Päämakuuhuoneessa ja kylpyhuoneissa on lattialämmitys, ja lisäksi talossa on kattotuulettimet ja pellettikamiina. Talossa on ulkoeristys, kaksinkertaiset lasit, Kömmerling-turvaikkunat, sähkötoimiset rullaluukut ja posliinilaattalattiat. Autokatoksen ja katon 7,4 kW:n aurinkopaneelit tuottavat kaiken talon kuluttaman energian, ja akkuja lisäämällä on mahdollista saavuttaa täydellinen energiaomavaraisuus. Lisäksi on valokuitu, satelliitti-TV, vedenpehmennin, kodinhoitohuone, säilytystilaa ja katettu pysäköinti kahdelle autolle. Sijaitsee asemakaava-alueella. Kalustus valinnainen, ehdot pyynnöstä.

Asuinalueella on yksityinen vartiointi ja ympäri vuoden avoinna olevat yhteiset alueet vain muutaman minuutin päässä talosta: suuri uima-allas, tennis, padel, jalkapallo, ravintola, kirjasto, ulkokuntosali, puutarhat ja leikkipuisto. Rannat, Salobreñan historiallinen vanhakaupunki sekä lukuisat ravintolat ja kaupat ovat muutaman minuutin päässä, ja moottoritielle pääsee nopeasti.

Näkymät, yksityisyys ja tilaa vieraille – sekä matkailuvuokraukseen valmiin kiinteistön monipuolisuus.

Yhteiset kulut: 86,35 €/kk
IBI (kiinteistövero): 1 276,64 €/vuosi

Tiedot kohteesta

• Asuntotyyppi: Luksus talo
• Osto/vuokraus: Myynti
• Lääni: Granada
• Kaupunki: Salobreña
• Alue: Monte Almendros
• Makuuhuoneet: 4
• Kylpyhuoneet: 3
• Rak. Pinta-ala: 287 m²
• Tontin koko: 627 m²
• Asuntolaji: Käytetty
• Energiasertifiointi (consumo): D 94.39 kw h/m² año
• Energiasertifiointi (emisiones): D 19.89 kg CO₂ /m² año

Yksityiskohdat

• Ulkoa: Kyllä
• Rakennusvuosi: 1981
• Remontoitu vuonna: 2020
• Keittiö: Amerikkalainen - Uusittu - Varusteltu
• Parveke: Ei lasitusta
• Ilmansuunta: Lounas
• Näkymät: Merinäkymät
• Uima-allas: Oma
• Puutarha: Oma
• Autotalli: Kyllä Sisältyy hinnassa
• Lattiamateriaali: Keraaminen
• Remontoitu: Kyllä
• Varasto: Kyllä
• Turva-ovi: Kyllä
• Ilmastointi: Kyllä
• Kodinhoitotila: Kyllä
• Kattoterassi: Kyllä
• Asennetut vaatekaapit: Kyllä
• Tuplalasit: Kyllä

414 - Remontoitu huvila panoraamanäköalalla merelle ja omalla uima-altaalla Monte de los Almendrosissa

Päätterassilta Välimeri täyttää koko horisontin, ja iltaisin aurinko laskee Costa Tropicalin ylle. Vuonna 2020 remontoitu huvila sijaitsee rauhallisella umpikujalla arvostetulla Monte de los Almendrosin asuinalueella Salobreñassa. Se yhdistää yksityisyyden, 627 m²:n tontin uima-altaineen ja puutarhoineen sekä kolme itsenäistä kerrosta – ihanteellinen perhe-elämään, vieraiden täysin itsenäiseen majoittamiseen tai vuokratuottoon.

Lounaaseen suuntautuva sijainti takaa luonnonvaloa koko päivän. Rakennettua pinta-alaa on 287 m², ja huvilassa on neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta kolmessa kerroksessa, jotka voidaan kukin lukita erikseen.

Pääkerroksessa on tilava olohuone ja ruokailutila, joissa on suuret ikkunat merelle, puoliavoin keittiö laadukkailla kodinkoneilla ja ruokakomerolla, kaksi makuuhuonetta sekä täysi kylpyhuone ammeella. Yläkerta on varattu kokonaan päämakuuhuoneen sviitille, jossa on oma kylpyhuone ja kaksi uloskäyntiä tilavalle terassille, jolla on ulkokeittiö ja grilli: täydellinen paikka illallisille auringonlaskun aikaan tai meren ihailuun täydessä rauhassa. Alakerrassa on huoneisto omalla sisäänkäynnillä, olohuoneella, varustellulla keittiöllä, parivuoteellisella makuuhuoneella, suihkullisella kylpyhuoneella ja katetulla terassilla, josta on suora pääsy puutarhaan ja uima-altaalle – ihanteellinen sukulaisille, vieraille tai henkilökunnalle. Huvilalla on matkailuvuokrauslupa, joten omaa käyttöä voi yhdistää lomavuokraukseen.

Välimerellinen puutarha nurmikkoineen, automaattikasteluineen sekä appelsiini-, sitruuna-, lime-, greippi- ja papaijapuineen, täysikasvuisine oliivipuineen ja palmuineen ympäröi yksityistä 8,2 × 4,1 m:n uima-allasta, jossa on otsonipuhdistus ja valmius lämmitykselle, sekä aurinkoterasseja ja toista grilliä. Talon alla on kaksiosainen varasto, jota voi laajentaa.

Keskitetty jäähdytys- ja lämmitysjärjestelmä mahdollistaa lämpötilan säätämisen jokaisessa huoneessa erikseen. Päämakuuhuoneessa ja kylpyhuoneissa on lattialämmitys, ja lisäksi talossa on kattotuulettimet ja pellettikamiina. Talossa on ulkoeristys, kaksinkertaiset lasit, Kömmerling-turvaikkunat, sähkötoimiset rullaluukut ja posliinilaattalattiat. Autokatoksen ja katon 7,4 kW:n aurinkopaneelit tuottavat kaiken talon kuluttaman energian, ja akkuja lisäämällä on mahdollista saavuttaa täydellinen energiaomavaraisuus. Lisäksi on valokuitu, satelliitti-TV, vedenpehmennin, kodinhoitohuone, säilytystilaa ja katettu pysäköinti kahdelle autolle. Sijaitsee asemakaava-alueella. Kalustus valinnainen, ehdot pyynnöstä.

Asuinalueella on yksityinen vartiointi ja ympäri vuoden avoinna olevat yhteiset alueet vain muutaman minuutin päässä talosta: suuri uima-allas, tennis, padel, jalkapallo, ravintola, kirjasto, ulkokuntosali, puutarhat ja leikkipuisto. Rannat, Salobreñan historiallinen vanhakaupunki sekä lukuisat ravintolat ja kaupat ovat muutaman minuutin päässä, ja moottoritielle pääsee nopeasti.

Näkymät, yksityisyys ja tilaa vieraille – sekä matkailuvuokraukseen valmiin kiinteistön monipuolisuus.

Yhteiset kulut: 86,35 €/kk
IBI (kiinteistövero): 1 276,64 €/vuosi