Lyxvilla i Salobreña, Monte Almendros, till salu

414 - Renoverad villa med panoramautsikt över havet och privat pool i Monte de los Almendros

Från huvudterrassen fyller Medelhavet hela horisonten, och på kvällen går solen ner över Costa Tropical. Villan renoverades 2020 och ligger på en lugn återvändsgata i det exklusiva bostadsområdet Monte de los Almendros i Salobreña. Den kombinerar avskildhet, en tomt på 627 m² med pool och trädgård samt tre fristående plan – perfekt för familjeliv, för att ta emot gäster helt självständigt eller för uthyrning.

Det sydvästliga läget ger naturligt ljus hela dagen. Villan har 287 m² byggd yta med fyra sovrum och tre badrum fördelade på tre våningar, som var och en kan låsas separat.

Huvudvåningen rymmer ett rymligt vardagsrum och matsal med stora fönster mot havet, ett halvöppet kök med exklusiva vitvaror och skafferi, två sovrum och ett komplett badrum med badkar. Övervåningen är helt vigd åt huvudsviten, med eget badrum och två utgångar till en stor terrass med utekök och grill: den perfekta platsen för middagar i solnedgången eller för att njuta av havet i total avskildhet. På nedre plan finns en lägenhet med egen entré, vardagsrum, utrustat kök, dubbelrum, duschrum och täckt terrass med direkt tillgång till trädgården och poolen – idealisk för familj, gäster eller personal. Villan har licens för turistuthyrning, vilket gör det möjligt att kombinera eget boende med semesteruthyrning.

Medelhavsträdgården med gräsmatta, automatisk bevattning, apelsin-, citron-, lime-, grapefrukt- och papayaträd, fullvuxna olivträd och palmer omger den privata poolen på 8,2 × 4,1 m, med ozonrening och förberedd för uppvärmning, tillsammans med solterrasser och en andra grill. Under huset finns ett förråd med två utrymmen som kan byggas ut.

Det centrala klimatsystemet för kyla och värme gör det möjligt att reglera temperaturen i varje rum separat, kompletterat med golvvärme i huvudsovrummet och badrummen, takfläktar och pelletskamin. Huset har utvändig isolering, tvåglasfönster, säkerhetsfönster från Kömmerling, elektriska rulljalusier och golv av porslinsklinker. Solpanelerna på 7,4 kW på carporten och taket producerar all energi som huset förbrukar, och det går att komplettera med batterier för fullständig energimässig självförsörjning. Dessutom finns fiber, satellit-TV, vattenavhärdare, tvättstuga, förvaring och täckt parkering för två bilar. Belägen på detaljplanerad tomtmark. Möblering valfri, villkor enligt överenskommelse.

Området erbjuder privat säkerhetsbevakning och gemensamma ytor som är öppna året runt, bara några minuter från huset: stor pool, tennis, padel, fotboll, restaurang, bibliotek, utegym, trädgårdar och lekplats. Stränderna, Salobreñas historiska stadskärna samt många restauranger och butiker ligger några minuter bort, med snabb tillgång till motorvägen.

Utsikt, avskildhet och utrymme för att ta emot gäster, med flexibiliteten hos en fastighet redo för turistuthyrning.

Gemensamma avgifter: 86,35 €/mån
IBI (fastighetsskatt): 1 276,64 €/år

Detaljer

• Typ av fastighet: Lyxvilla
• Typ av transaktion: Till salu
• Provins: Granada
• Stad: Salobreña
• Område: Monte Almendros
• Sovrum: 4
• Badrum: 3
• Byggyta: 287 m²
• Tomtarea: 627 m²
• Byggnadstyp: Begagnad
• Energideklaration (consumo): D 94.39 kw h/m² año
• Energideklaration (emisiones): D 19.89 kg CO₂ /m² año

Övrigt

• Yttre: Ja
• Byggår: 1981
• Renoverat år: 2020
• Kök: Amerikansk - Renoverade - Utrustat
• Balkong: Inte inglasad
• Vädersträck: Sydväst
• Utsikt: Till hav
• Pool: Privat
• Trädgård: Privat
• Garage: Ja Included in the price
• Golvmaterial: Keramik
• Renoverad: Ja
• Lägenhetsförråd: Ja
• Säkerhetsdörr: Ja
• Luftkonditionering: Ja
• Tvättrum: Ja
• Solarium: Ja
• Inbyggda garderober: Ja
• Tvåglasfönster: Ja
• Building skick: I gott skick
• Hemautomation: Ja
• Rökutlopp: Ja
• fönster: PVC
• Typ av fönster: glidande fönster
• Persienner: Ja
• Antal parkeringsplatser: 2

414 - Renoverad villa med panoramautsikt över havet och privat pool i Monte de los Almendros

Från huvudterrassen fyller Medelhavet hela horisonten, och på kvällen går solen ner över Costa Tropical. Villan renoverades 2020 och ligger på en lugn återvändsgata i det exklusiva bostadsområdet Monte de los Almendros i Salobreña. Den kombinerar avskildhet, en tomt på 627 m² med pool och trädgård samt tre fristående plan – perfekt för familjeliv, för att ta emot gäster helt självständigt eller för uthyrning.

Det sydvästliga läget ger naturligt ljus hela dagen. Villan har 287 m² byggd yta med fyra sovrum och tre badrum fördelade på tre våningar, som var och en kan låsas separat.

Huvudvåningen rymmer ett rymligt vardagsrum och matsal med stora fönster mot havet, ett halvöppet kök med exklusiva vitvaror och skafferi, två sovrum och ett komplett badrum med badkar. Övervåningen är helt vigd åt huvudsviten, med eget badrum och två utgångar till en stor terrass med utekök och grill: den perfekta platsen för middagar i solnedgången eller för att njuta av havet i total avskildhet. På nedre plan finns en lägenhet med egen entré, vardagsrum, utrustat kök, dubbelrum, duschrum och täckt terrass med direkt tillgång till trädgården och poolen – idealisk för familj, gäster eller personal. Villan har licens för turistuthyrning, vilket gör det möjligt att kombinera eget boende med semesteruthyrning.

Medelhavsträdgården med gräsmatta, automatisk bevattning, apelsin-, citron-, lime-, grapefrukt- och papayaträd, fullvuxna olivträd och palmer omger den privata poolen på 8,2 × 4,1 m, med ozonrening och förberedd för uppvärmning, tillsammans med solterrasser och en andra grill. Under huset finns ett förråd med två utrymmen som kan byggas ut.

Det centrala klimatsystemet för kyla och värme gör det möjligt att reglera temperaturen i varje rum separat, kompletterat med golvvärme i huvudsovrummet och badrummen, takfläktar och pelletskamin. Huset har utvändig isolering, tvåglasfönster, säkerhetsfönster från Kömmerling, elektriska rulljalusier och golv av porslinsklinker. Solpanelerna på 7,4 kW på carporten och taket producerar all energi som huset förbrukar, och det går att komplettera med batterier för fullständig energimässig självförsörjning. Dessutom finns fiber, satellit-TV, vattenavhärdare, tvättstuga, förvaring och täckt parkering för två bilar. Belägen på detaljplanerad tomtmark. Möblering valfri, villkor enligt överenskommelse.

Området erbjuder privat säkerhetsbevakning och gemensamma ytor som är öppna året runt, bara några minuter från huset: stor pool, tennis, padel, fotboll, restaurang, bibliotek, utegym, trädgårdar och lekplats. Stränderna, Salobreñas historiska stadskärna samt många restauranger och butiker ligger några minuter bort, med snabb tillgång till motorvägen.

Utsikt, avskildhet och utrymme för att ta emot gäster, med flexibiliteten hos en fastighet redo för turistuthyrning.

Gemensamma avgifter: 86,35 €/mån
IBI (fastighetsskatt): 1 276,64 €/år