Luksussvilla i Salobreña, Monte Almendros, salg

414 - Renovert villa med panoramautsikt over sjøen og privat basseng i Monte de los Almendros

Fra hovedterrassen fyller Middelhavet hele horisonten, og om kvelden går solen ned over Costa Tropical. Villaen ble renovert i 2020 og ligger i en rolig blindvei i det prestisjefylte boligområdet Monte de los Almendros i Salobreña. Den kombinerer privatliv, en tomt på 627 m² med basseng og hage, og tre uavhengige etasjer – perfekt for familieliv, for å ta imot gjester med full selvstendighet eller for utleie.

Den sørvestvendte beliggenheten gir naturlig lys hele dagen. Med 287 m² bebygd areal har villaen fire soverom og tre bad fordelt på tre etasjer, som hver kan låses separat.

Hovedetasjen har romslig stue og spisestue med store vinduer mot havet, halvåpent kjøkken med eksklusive hvitevarer og spiskammer, to soverom og fullt bad med badekar. Øverste etasje er forbeholdt hovedsuiten, med eget bad og to utganger til en stor terrasse med utekjøkken og grill: det perfekte stedet for middager i solnedgangen eller for å nyte havet i fullt privatliv. Underetasjen rommer en leilighet med egen inngang, stue, utstyrt kjøkken, dobbeltrom, bad med dusj og overbygd terrasse med direkte tilgang til hagen og bassenget – ideelt for familie, gjester eller personale. Villaen har lisens for turistutleie, slik at eget bruk kan kombineres med ferieutleie.

Middelhavshagen med plen, automatisk vanning, appelsin-, sitron-, lime-, grapefrukt- og papayatrær, voksne oliventrær og palmer omgir det private bassenget på 8,2 × 4,1 m, med ozonrensing og klargjort for oppvarming, sammen med solterrasser og en ekstra grill. Under huset finnes et lager med to rom som kan utvides.

Sentralt klimaanlegg for kjøling og oppvarming gjør det mulig å regulere temperaturen i hvert rom separat, supplert med gulvvarme på hovedsoverommet og badene, takvifter og pelletsovn. Boligen har utvendig isolasjon, doble vinduer, Kömmerling sikkerhetsvinduer, elektriske rulleskodder og gulv i porselensfliser. Solcellepanelene på 7,4 kW på carporten og taket produserer all energien boligen bruker, og det er mulig å legge til batterier for full energiuavhengighet. Videre finnes fiber, satellitt-TV, vannmykner, vaskerom, oppbevaring og overbygd parkering for to biler. Ligger på regulert byggegrunn. Møbler etter ønske, vilkår etter avtale.

Boligområdet har privat vakthold og fellesområder som er åpne hele året, bare noen minutter fra huset: stort svømmebasseng, tennis, padel, fotball, restaurant, bibliotek, utendørs treningspark, hager og lekeplass. Strendene, den historiske bykjernen i Salobreña og mange restauranter og butikker ligger noen minutter unna, med rask tilgang til motorveien.

Utsikt, privatliv og plass til å ta imot gjester, med allsidigheten til en eiendom klar for turistutleie.

Fellesutgifter: 86,35 €/mnd.
IBI (eiendomsskatt): 1 276,64 €/år

Informasjon om eiendommen

• Type bolig: Luksussvilla
• Type operasjon: Salg
• Provins: Granada
• By: Salobreña
• Området: Monte Almendros
• Soverom: 4
• Bad: 3
• Bebygget areal: 287 m²
• Tomt: 627 m²
• Type Konstruksjon: Brukt
• Energi-sertifisering (consumo): D 94.39 kw h/m² año
• Energi-sertifisering (emisiones): D 19.89 kg CO₂ /m² año

Karakteristikk

• Utvendig: Ja
• Byggeår: 1981
• Reformert år: 2020
• Kjøkken: Amerikanske - Renovert - Utstyrt
• Terrasse: Ikke innglasset
• Himmelretning: Sørvest
• Utsikt: Hav
• Svømmebasseng: Privat
• Hage: Privat
• Garasje: Ja Included in the price
• Gulvtype: Fliser
• Reformert: Ja
• Bod: Ja
• Sikkerhetsdør: Ja
• A/C: Ja
• Vaskerom: Ja
• Solarium: Ja
• Garderobe: Ja
• Doble vinduer: Ja
• Building tilstand: I orden
• Hjemme-automatisering: Ja
• Røykuttak: Ja
• Vinduer: PVC
• Type vindu: Glidende vindu
• Persienner: Ja
• Antall parkeringsplasser: 2

414 - Renovert villa med panoramautsikt over sjøen og privat basseng i Monte de los Almendros

Fra hovedterrassen fyller Middelhavet hele horisonten, og om kvelden går solen ned over Costa Tropical. Villaen ble renovert i 2020 og ligger i en rolig blindvei i det prestisjefylte boligområdet Monte de los Almendros i Salobreña. Den kombinerer privatliv, en tomt på 627 m² med basseng og hage, og tre uavhengige etasjer – perfekt for familieliv, for å ta imot gjester med full selvstendighet eller for utleie.

Den sørvestvendte beliggenheten gir naturlig lys hele dagen. Med 287 m² bebygd areal har villaen fire soverom og tre bad fordelt på tre etasjer, som hver kan låses separat.

Hovedetasjen har romslig stue og spisestue med store vinduer mot havet, halvåpent kjøkken med eksklusive hvitevarer og spiskammer, to soverom og fullt bad med badekar. Øverste etasje er forbeholdt hovedsuiten, med eget bad og to utganger til en stor terrasse med utekjøkken og grill: det perfekte stedet for middager i solnedgangen eller for å nyte havet i fullt privatliv. Underetasjen rommer en leilighet med egen inngang, stue, utstyrt kjøkken, dobbeltrom, bad med dusj og overbygd terrasse med direkte tilgang til hagen og bassenget – ideelt for familie, gjester eller personale. Villaen har lisens for turistutleie, slik at eget bruk kan kombineres med ferieutleie.

Middelhavshagen med plen, automatisk vanning, appelsin-, sitron-, lime-, grapefrukt- og papayatrær, voksne oliventrær og palmer omgir det private bassenget på 8,2 × 4,1 m, med ozonrensing og klargjort for oppvarming, sammen med solterrasser og en ekstra grill. Under huset finnes et lager med to rom som kan utvides.

Sentralt klimaanlegg for kjøling og oppvarming gjør det mulig å regulere temperaturen i hvert rom separat, supplert med gulvvarme på hovedsoverommet og badene, takvifter og pelletsovn. Boligen har utvendig isolasjon, doble vinduer, Kömmerling sikkerhetsvinduer, elektriske rulleskodder og gulv i porselensfliser. Solcellepanelene på 7,4 kW på carporten og taket produserer all energien boligen bruker, og det er mulig å legge til batterier for full energiuavhengighet. Videre finnes fiber, satellitt-TV, vannmykner, vaskerom, oppbevaring og overbygd parkering for to biler. Ligger på regulert byggegrunn. Møbler etter ønske, vilkår etter avtale.

Boligområdet har privat vakthold og fellesområder som er åpne hele året, bare noen minutter fra huset: stort svømmebasseng, tennis, padel, fotball, restaurant, bibliotek, utendørs treningspark, hager og lekeplass. Strendene, den historiske bykjernen i Salobreña og mange restauranter og butikker ligger noen minutter unna, med rask tilgang til motorveien.

Utsikt, privatliv og plass til å ta imot gjester, med allsidigheten til en eiendom klar for turistutleie.

Fellesutgifter: 86,35 €/mnd.
IBI (eiendomsskatt): 1 276,64 €/år