Villa de luxe à Salobreña, Monte Almendros, vente

414 - Villa rénovée avec vue panoramique sur la mer et piscine privée à Monte de los Almendros

Depuis la terrasse principale, la Méditerranée occupe tout l'horizon et, en fin de journée, le soleil se couche sur la Costa Tropical. Rénovée en 2020 et située dans une impasse calme du prestigieux lotissement Monte de los Almendros, à Salobreña, cette villa allie intimité, un terrain de 627 m² avec piscine et jardin, et trois niveaux indépendants pour y vivre en famille, recevoir en toute autonomie ou la rentabiliser.

Son orientation sud-ouest lui assure une lumière naturelle tout au long de la journée. D'une surface construite de 287 m², elle dispose de quatre chambres et trois salles de bains réparties sur trois niveaux pouvant chacun être fermés à clé indépendamment.

Le niveau principal comprend un vaste salon et une salle à manger avec de grandes baies vitrées face à la mer, une cuisine semi-ouverte équipée d'électroménager haut de gamme avec cellier, deux chambres et une salle de bains complète avec baignoire. L'étage supérieur est réservé à la suite parentale, avec salle de bains attenante et deux accès à une vaste terrasse dotée d'une cuisine d'extérieur et d'un barbecue : l'endroit idéal pour dîner au coucher du soleil ou contempler la mer en toute intimité. Le niveau inférieur abrite un appartement avec entrée indépendante, salon, cuisine équipée, chambre double, salle d'eau et terrasse couverte avec accès direct au jardin et à la piscine, idéal pour la famille, les invités ou le personnel de maison. La villa dispose d'une licence de location touristique, permettant de combiner usage personnel et location saisonnière.

Le jardin méditerranéen, avec pelouse, arrosage automatique, orangers, citronniers, limettier, pamplemoussiers, papayers, oliviers adultes et palmiers, entoure la piscine privée de 8,2 × 4,1 m, équipée d'un traitement à l'ozone et pré-équipée pour le chauffage, ainsi que des terrasses-solariums et un second barbecue. Sous la maison se trouve un espace de rangement de deux pièces, extensible.

La climatisation centralisée réversible permet de régler la température de chaque pièce séparément, complétée par le chauffage au sol dans la chambre principale et les salles de bains, des ventilateurs de plafond et un poêle à granulés. La maison bénéficie d'une isolation extérieure, du double vitrage, de fenêtres de sécurité Kömmerling, de volets roulants électriques et de sols en grès cérame. Les panneaux photovoltaïques de 7,4 kW, installés sur le carport et la toiture, produisent toute l'énergie consommée par la maison, et l'ajout de batteries permettrait une autonomie énergétique totale. Elle dispose également de la fibre optique, de la TV par satellite, d'un adoucisseur d'eau, d'une buanderie, de rangements et d'un parking couvert pour deux véhicules. Terrain situé en zone urbaine. Mobilier en option, conditions sur demande.

Le lotissement offre une sécurité privée et des espaces communs ouverts toute l'année, à quelques minutes de la maison : grande piscine, tennis, padel, football, restaurant, bibliothèque, salle de sport en plein air, jardins et aire de jeux pour enfants. Les plages, le centre historique de Salobreña ainsi que de nombreux restaurants et commerces se trouvent à quelques minutes, avec un accès rapide à l'autoroute.

Vue, intimité et espace pour recevoir, avec la polyvalence d'une propriété prête pour la location touristique.

Charges de copropriété : 86,35 €/mois
IBI (taxe foncière) : 1 276,64 €/an

Détails

• Type de propriété: Villa de luxe
• Type d'opération: Vente
• Province: Granada
• Ville: Salobreña
• Région: Monte Almendros
• Chambres: 4
• Salles de bain: 3
• Surface construite: 287 m²
• Surface du terrain: 627 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): D 94.39 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): D 19.89 kg CO₂ /m² año

Extras

• Sur rue: Oui
• Année de construction: 1981
• Année de rénovation: 2020
• Cuisine: Américaine - Rénovée - Équipée
• Terrasse: Non vitrée
• Orientation: Sud-Ouest
• Vues: Mer
• Piscine: Privée
• Jardin: Privé
• Garage: Oui Inclus dans le prix
• Sol de l'immeuble: Céramique
• Rénové: Oui
• Débarras: Oui
• Porte sécurisée: Oui
• Air conditionné: Oui
• Buanderie: Oui
• Solarium: Oui
• Placards intégrés: Oui
• Double vitrage: Oui
• Etat de conservation d l'immeuble: En bon état
• Domotique: Oui
• Évacuation des fumées: Oui
• Fenêtre: PVC
• Type de fenêtre: Glissant
• Store: Oui
• Numéro de place de garage: 2

414 - Villa rénovée avec vue panoramique sur la mer et piscine privée à Monte de los Almendros

Depuis la terrasse principale, la Méditerranée occupe tout l'horizon et, en fin de journée, le soleil se couche sur la Costa Tropical. Rénovée en 2020 et située dans une impasse calme du prestigieux lotissement Monte de los Almendros, à Salobreña, cette villa allie intimité, un terrain de 627 m² avec piscine et jardin, et trois niveaux indépendants pour y vivre en famille, recevoir en toute autonomie ou la rentabiliser.

Son orientation sud-ouest lui assure une lumière naturelle tout au long de la journée. D'une surface construite de 287 m², elle dispose de quatre chambres et trois salles de bains réparties sur trois niveaux pouvant chacun être fermés à clé indépendamment.

Le niveau principal comprend un vaste salon et une salle à manger avec de grandes baies vitrées face à la mer, une cuisine semi-ouverte équipée d'électroménager haut de gamme avec cellier, deux chambres et une salle de bains complète avec baignoire. L'étage supérieur est réservé à la suite parentale, avec salle de bains attenante et deux accès à une vaste terrasse dotée d'une cuisine d'extérieur et d'un barbecue : l'endroit idéal pour dîner au coucher du soleil ou contempler la mer en toute intimité. Le niveau inférieur abrite un appartement avec entrée indépendante, salon, cuisine équipée, chambre double, salle d'eau et terrasse couverte avec accès direct au jardin et à la piscine, idéal pour la famille, les invités ou le personnel de maison. La villa dispose d'une licence de location touristique, permettant de combiner usage personnel et location saisonnière.

Le jardin méditerranéen, avec pelouse, arrosage automatique, orangers, citronniers, limettier, pamplemoussiers, papayers, oliviers adultes et palmiers, entoure la piscine privée de 8,2 × 4,1 m, équipée d'un traitement à l'ozone et pré-équipée pour le chauffage, ainsi que des terrasses-solariums et un second barbecue. Sous la maison se trouve un espace de rangement de deux pièces, extensible.

La climatisation centralisée réversible permet de régler la température de chaque pièce séparément, complétée par le chauffage au sol dans la chambre principale et les salles de bains, des ventilateurs de plafond et un poêle à granulés. La maison bénéficie d'une isolation extérieure, du double vitrage, de fenêtres de sécurité Kömmerling, de volets roulants électriques et de sols en grès cérame. Les panneaux photovoltaïques de 7,4 kW, installés sur le carport et la toiture, produisent toute l'énergie consommée par la maison, et l'ajout de batteries permettrait une autonomie énergétique totale. Elle dispose également de la fibre optique, de la TV par satellite, d'un adoucisseur d'eau, d'une buanderie, de rangements et d'un parking couvert pour deux véhicules. Terrain situé en zone urbaine. Mobilier en option, conditions sur demande.

Le lotissement offre une sécurité privée et des espaces communs ouverts toute l'année, à quelques minutes de la maison : grande piscine, tennis, padel, football, restaurant, bibliothèque, salle de sport en plein air, jardins et aire de jeux pour enfants. Les plages, le centre historique de Salobreña ainsi que de nombreux restaurants et commerces se trouvent à quelques minutes, avec un accès rapide à l'autoroute.

Vue, intimité et espace pour recevoir, avec la polyvalence d'une propriété prête pour la location touristique.

Charges de copropriété : 86,35 €/mois
IBI (taxe foncière) : 1 276,64 €/an