À propos de nous
Bonillo Real Estate : agence immobilière à Almuñécar depuis 1975
Il y a des choses que seul le temps permet d’apprendre.
Connaître réellement une région. Comprendre l’évolution de son marché immobilier. Savoir ce qui peut compliquer une vente ou un achat avant qu’un problème n’apparaisse. Et surtout, apprendre à accompagner chaque personne en fonction de sa situation.
Bonillo Real Estate est née à Almuñécar le 1er septembre 1975, à l’initiative de José Luis Bonillo. Plus de cinquante ans plus tard, nous travaillons toujours là où notre histoire a commencé : Almuñécar et la Costa Tropical.
Après toute une vie consacrée à l’immobilier, José Luis continue de participer activement à l’équipe. Aujourd’hui, la gestion de l’agence est assurée par son neveu, Jorge Bonillo, qui préserve l’esprit familial de l’entreprise tout en l’adaptant aux outils, aux technologies et aux exigences du marché immobilier actuel.
Au fil de ces décennies, nous avons accompagné propriétaires et acquéreurs dans des opérations de toutes sortes. Certaines simples. D’autres beaucoup moins.
Cette expérience nous a appris que derrière chaque bien se cache une situation différente et que le rôle d’une bonne agence immobilière va bien au-delà de publier une annonce ou d’organiser une visite.
Notre travail consiste à conseiller avec discernement, anticiper les problèmes, défendre les intérêts de nos clients et accompagner chaque opération jusqu’à son terme.
Plus de 50 ans de connaissance d’Almuñécar et de la Costa Tropical
Notre agence se trouve au Paseo del Altillo, 6, Almuñécar.
Et le marché sur lequel nous travaillons est aussi chez nous.
Nous travaillons dans les différents quartiers et secteurs d’Almuñécar, du centre et de la vieille ville à Velilla, San Cristóbal, Cotobro, Los Pinos, Taramay, Cabria, Curumbico et d’autres zones résidentielles, ainsi qu’à La Herradura, Salobreña, Motril et dans d’autres secteurs de la Costa Tropical.
Connaître le marché local, c’est bien plus que savoir où se situe un bien.
C’est comprendre comment la demande varie d’un secteur à l’autre, ce que recherchent les différents profils d’acheteurs, l’influence de l’orientation, de la vue, des accès, du stationnement, de la proximité de la mer ou de l’état de l’immeuble, et les caractéristiques susceptibles de faciliter ou de compliquer une vente.
Après plus de cinq décennies de travail ici, nous avons vu évoluer Almuñécar, ses quartiers, ses logements et la façon d’acheter et de vendre.
Cette connaissance acquise au fil du temps nous permet d’analyser un bien avec un regard qui va au-delà des informations d’une annonce.
Et lorsque nous pensons qu’une décision n’est pas dans l’intérêt d’un client, nous préférons le lui dire.
Pour nous, la confiance se construit aussi en étant transparents lorsque la réponse n’est pas forcément celle que quelqu’un espérait entendre.
Une agence immobilière familiale à Almuñécar où vous savez toujours qui s’occupe de vous
Bonillo Real Estate reste une entreprise familiale, proche de ses clients.
Notre équipe est composée de :
- Jorge Bonillo
Directeur général
Espagnol · Anglais - Eva Aparicio
Conseillère immobilière
Espagnol · Anglais - Alejandra Rosales
Conseillère immobilière
Espagnol · Anglais - Mari Carmen Vélez
Administration
Espagnol · Anglais · Français - Megan Slack
Communication et réseaux sociaux
Espagnol · Anglais - José Luis Bonillo
Fondateur
Espagnol · Anglais
Nous aimons que nos clients sachent qui se trouve derrière chaque démarche.
Lorsque vous nous faites confiance, vous n’entrez pas dans un système impersonnel où vous parlez à une personne différente à chaque fois. Nous voulons que vous ayez un interlocuteur clairement identifié, qui connaisse votre dossier et que vous puissiez appeler en cas de question ou de difficulté.
Notre façon de travailler repose sur quatre principes :
proximité, transparence, professionnalisme et capacité à résoudre les problèmes.
Vendre un bien à Almuñécar : notre travail commence avant sa mise en vente
L’une de nos principales responsabilités en tant qu’agence immobilière est de représenter correctement les intérêts du propriétaire qui nous confie son bien.
C’est pourquoi nous ne croyons pas qu’il suffise de recevoir quelques photos, de publier une annonce et d’attendre.
Avant de commercialiser un bien, nous voulons le connaître, comprendre la situation du propriétaire et examiner les éléments susceptibles d’influencer l’opération.
Nous étudions le bien et le marché afin de proposer une estimation et une stratégie de vente réalistes. Nous analysons la meilleure façon de présenter le bien, le profil d’acheteur auquel il peut correspondre et les canaux de commercialisation les plus adaptés.
Pour commercialiser un bien, nous utilisons selon chaque cas la photographie professionnelle, les plans, la vidéo, les visites virtuelles, les prises de vue et vidéos par drone, ainsi que d’autres outils permettant de le présenter correctement. Nous lui donnons une large visibilité grâce à notre portefeuille de clients, notre site web, les portails immobiliers, les réseaux sociaux, nos contacts professionnels et nos partenaires nationaux et internationaux.
Mais trouver un acheteur n’est qu’une partie de notre travail.
Nous gérons également les visites et les offres, négocions les conditions de l’opération et coordonnons les étapes nécessaires jusqu’à la signature : documents, réservation, contrat d’arrhes, financement, certificats, copropriété, éventuelles charges et notaire.
Nous informons également le propriétaire sur les questions fiscales liées à la vente et, lorsque cela est nécessaire, nous faisons appel à des professionnels spécialisés pour les matières qui exigent un conseil spécifique.
Nous ne voulons pas simplement ajouter un bien de plus à notre portefeuille. Nous voulons qu’une fois votre bien vendu, vous ayez le sentiment d’avoir eu raison de nous faire confiance.
Acheter un bien à Almuñécar : nous voulons d’abord comprendre ce dont vous avez besoin
Avec les acheteurs, nous partons du même principe : avant de proposer des biens, nous voulons écouter.
Que recherchez-vous ? Quel est votre budget ? Quels secteurs vous intéressent ? Comment imaginez-vous votre quotidien et quelles sont réellement vos priorités ?
À partir de là, nous pouvons sélectionner des biens de notre portefeuille, faire appel à notre réseau professionnel et collaborer avec d’autres agences lorsque cela est nécessaire.
Tout au long du processus, nous aidons l’acheteur à analyser chaque bien avec discernement et l’accompagnons dans la négociation et les différentes étapes de l’opération jusqu’au notaire.
Notre objectif n’est pas de vous trouver n’importe quel bien.
Il est de vous aider à trouver le bien qui vous convient et à l’acheter avec le maximum d’informations et de sérénité possible.
Spécialistes de la clientèle internationale
Almuñécar et la Costa Tropical attirent depuis des décennies des personnes de nombreux pays à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un logement dont elles pourront profiter une partie de l’année.
Environ 60 % de nos clients sont étrangers, principalement européens. Nous travaillons régulièrement avec des acheteurs et propriétaires venant notamment de Belgique, de France, de Suède, du Danemark, des Pays-Bas et, de plus en plus, de Pologne.
Nous pouvons accompagner nos clients en espagnol, anglais, français et italien.
Nous savons qu’acheter ou vendre un bien dans un autre pays peut susciter de nombreuses questions. Documents, fiscalité, financement, notaire, registre foncier ou contrats de fourniture nous sont familiers, mais ne le sont pas nécessairement pour une personne qui réalise pour la première fois une opération immobilière en Espagne.
Notre rôle est de rendre ce parcours plus compréhensible et de faire en sorte que le client sache ce qui se passe et quelle sera l’étape suivante.
Un réseau de professionnels construit au fil des décennies
Une transaction immobilière peut, à certains moments, nécessiter des compétences qui dépassent le strict cadre de l’activité immobilière.
C’est pourquoi, en plus de cinquante ans d’activité à Almuñécar, nous avons constitué un réseau d’ architectes, avocats, conseillers fiscaux, entrepreneurs, décorateurs, techniciens et autres professionnels auxquels nous pouvons faire appel lorsqu’une opération l’exige.
Nous ne prétendons pas tout savoir.
Nous préférons savoir à quel moment il faut faire intervenir le bon professionnel.
L’expérience ne consiste pas seulement à avoir vu de nombreux biens. Elle signifie aussi avoir traversé différents marchés, mené des négociations simples ou difficiles et géré des opérations dans lesquelles sont apparues des situations que personne n’avait prévues au départ.
Et c’est précisément lorsque les choses se compliquent qu’il est le plus utile de savoir comment agir et à qui faire appel.
Une agence locale. Une équipe dont vous connaissez les noms.
Nous savons qu’une transaction immobilière peut représenter l’une des décisions financières les plus importantes d’une vie.
C’est pourquoi nous voulons conserver ce qui nous a permis d’arriver jusqu’ici après plus de cinq décennies : être disponibles, assumer nos responsabilités et traiter chaque opération comme si elle était importante pour nous aussi.
Nous restons une entreprise familiale.
Nous continuons à travailler à Almuñécar.
Et nous continuons à croire qu’une bonne relation avec un client commence bien avant une signature et, très souvent, se poursuit après.
Vous envisagez de vendre un bien à Almuñécar ?
Nous pouvons découvrir votre bien, comprendre votre situation et vous expliquer comment nous envisagerions sa vente avec une estimation et une stratégie réalistes.
DEMANDER UNE ESTIMATION DE MON BIEN
Vous recherchez un bien à Almuñécar ou sur la Costa Tropical ?
Expliquez-nous ce dont vous avez besoin et nous vous aiderons à trouver les options qui vous correspondent le mieux.
Bonillo Real Estate
Paseo del Altillo, 618690 - Almuñécar (Granada)
Agence immobilière à Almuñécar depuis 1975.
Une agence locale, une entreprise familiale et une équipe professionnelle dont vous connaissez les noms.