Luxusvilla in Salobreña, Monte Almendros, verkauf

414 - Renovierte Villa mit Panoramablick auf das Meer und privatem Pool in Monte de los Almendros

Von der Hauptterrasse aus erstreckt sich das Mittelmeer über den gesamten Horizont, und am Abend versinkt die Sonne über der Costa Tropical. Die 2020 renovierte Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse der renommierten Wohnanlage Monte de los Almendros in Salobreña und vereint Privatsphäre, ein 627 m² großes Grundstück mit Pool und Garten sowie drei unabhängige Ebenen – ideal für das Familienleben, um Gäste völlig unabhängig zu empfangen oder um Mieteinnahmen zu erzielen.

Die Südwestausrichtung sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht. Auf 287 m² Wohnfläche bietet die Villa vier Schlafzimmer und drei Bäder auf drei Etagen, die sich jeweils separat abschließen lassen.

Im Hauptgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern zum Meer, eine halboffene Küche mit hochwertigen Geräten und Speisekammer, zwei Schlafzimmer sowie ein komplettes Bad mit Badewanne. Das Obergeschoss ist der Master-Suite vorbehalten, mit En-suite-Bad und zwei Ausgängen auf eine große Terrasse mit Außenküche und Grill: der perfekte Ort für Abendessen bei Sonnenuntergang oder um das Meer in völliger Privatsphäre zu genießen. Im Untergeschoss liegt ein Apartment mit eigenem Eingang, Wohnzimmer, Einbauküche, Doppelschlafzimmer, Duschbad und überdachter Terrasse mit direktem Zugang zu Garten und Pool – ideal für Familienangehörige, Gäste oder Personal. Die Villa verfügt über eine Lizenz zur touristischen Vermietung, sodass sich Eigennutzung und Ferienvermietung kombinieren lassen.

Der mediterrane Garten mit Rasen, automatischer Bewässerung, Orangen-, Zitronen-, Limetten-, Grapefruit- und Papayabäumen, ausgewachsenen Olivenbäumen und Palmen umgibt den privaten Pool (8,2 × 4,1 m) mit Ozon-Reinigungssystem und Vorbereitung für eine Beheizung, dazu Sonnenterrassen und ein zweiter Grill. Unter dem Haus befindet sich ein erweiterbarer Lagerraum mit zwei Bereichen.

Die zentrale Klimaanlage für Kühlung und Heizung ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung in jedem Raum, ergänzt durch Fußbodenheizung im Hauptschlafzimmer und in den Bädern, Deckenventilatoren und einen Pelletofen. Die Immobilie verfügt über Außendämmung, Doppelverglasung, Kömmerling-Sicherheitsfenster, elektrische Rollläden und Feinsteinzeugböden. Die Photovoltaikanlage mit 7,4 kW auf dem Carport und dem Dach erzeugt den gesamten Energiebedarf des Hauses; mit zusätzlichen Batteriespeichern ist vollständige Energieautarkie möglich. Außerdem vorhanden: Glasfaser, Sat-TV, Wasserenthärter, Hauswirtschaftsraum, Stauraum und überdachte Stellplätze für zwei Fahrzeuge. Lage auf städtischem Baugrund. Möblierung optional, Konditionen auf Anfrage.

Die Wohnanlage bietet privaten Sicherheitsdienst und ganzjährig geöffnete Gemeinschaftsbereiche nur wenige Minuten vom Haus entfernt: großer Pool, Tennis, Padel, Fußball, Restaurant, Bibliothek, Outdoor-Fitness, Gärten und Kinderspielplatz. Die Strände, die Altstadt von Salobreña sowie zahlreiche Restaurants und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, mit schneller Anbindung an die Autobahn.

Aussicht, Privatsphäre und Raum für Gäste – mit der Vielseitigkeit einer Immobilie, die für die Ferienvermietung bereit ist.

Gemeinschaftskosten: 86,35 €/Monat
IBI (Grundsteuer): 1.276,64 €/Jahr

Einzelheiten

• Immobilientyp: Luxusvilla
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Granada
• Ort: Salobreña
• Zone: Monte Almendros
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 3
• Bebaute Fläche: 287 m²
• Grundstücksgrösse: 627 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): D 94.39 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): D 19.89 kg CO₂ /m² año

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 1981
• Renoviert: 2020
• Küche: Amerikanische - Renovierte - Ausgestattete
• Terrasse: Offen
• Orientierung: Südwesten
• Aussicht: Meerblick
• Schwimmbad: Privat
• Garten: Privat
• Garage: Ja Included in the price
• Bodenbelag: Fliesen
• Renoviert: Ja
• Abstellraum: Ja
• Sicherheitstüren: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Hauswirtschaftsraum: Ja
• Sonnenterrasse: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Domotik: Ja
• Rauchabzug: Ja
• Fenster: PVC
• Fenstertyp: Schiebefenster
• Jalousien: Ja
• Anzahl der Parkplätze am Garagenstellplatz: 2

414 - Renovierte Villa mit Panoramablick auf das Meer und privatem Pool in Monte de los Almendros

Von der Hauptterrasse aus erstreckt sich das Mittelmeer über den gesamten Horizont, und am Abend versinkt die Sonne über der Costa Tropical. Die 2020 renovierte Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse der renommierten Wohnanlage Monte de los Almendros in Salobreña und vereint Privatsphäre, ein 627 m² großes Grundstück mit Pool und Garten sowie drei unabhängige Ebenen – ideal für das Familienleben, um Gäste völlig unabhängig zu empfangen oder um Mieteinnahmen zu erzielen.

Die Südwestausrichtung sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht. Auf 287 m² Wohnfläche bietet die Villa vier Schlafzimmer und drei Bäder auf drei Etagen, die sich jeweils separat abschließen lassen.

Im Hauptgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern zum Meer, eine halboffene Küche mit hochwertigen Geräten und Speisekammer, zwei Schlafzimmer sowie ein komplettes Bad mit Badewanne. Das Obergeschoss ist der Master-Suite vorbehalten, mit En-suite-Bad und zwei Ausgängen auf eine große Terrasse mit Außenküche und Grill: der perfekte Ort für Abendessen bei Sonnenuntergang oder um das Meer in völliger Privatsphäre zu genießen. Im Untergeschoss liegt ein Apartment mit eigenem Eingang, Wohnzimmer, Einbauküche, Doppelschlafzimmer, Duschbad und überdachter Terrasse mit direktem Zugang zu Garten und Pool – ideal für Familienangehörige, Gäste oder Personal. Die Villa verfügt über eine Lizenz zur touristischen Vermietung, sodass sich Eigennutzung und Ferienvermietung kombinieren lassen.

Der mediterrane Garten mit Rasen, automatischer Bewässerung, Orangen-, Zitronen-, Limetten-, Grapefruit- und Papayabäumen, ausgewachsenen Olivenbäumen und Palmen umgibt den privaten Pool (8,2 × 4,1 m) mit Ozon-Reinigungssystem und Vorbereitung für eine Beheizung, dazu Sonnenterrassen und ein zweiter Grill. Unter dem Haus befindet sich ein erweiterbarer Lagerraum mit zwei Bereichen.

Die zentrale Klimaanlage für Kühlung und Heizung ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung in jedem Raum, ergänzt durch Fußbodenheizung im Hauptschlafzimmer und in den Bädern, Deckenventilatoren und einen Pelletofen. Die Immobilie verfügt über Außendämmung, Doppelverglasung, Kömmerling-Sicherheitsfenster, elektrische Rollläden und Feinsteinzeugböden. Die Photovoltaikanlage mit 7,4 kW auf dem Carport und dem Dach erzeugt den gesamten Energiebedarf des Hauses; mit zusätzlichen Batteriespeichern ist vollständige Energieautarkie möglich. Außerdem vorhanden: Glasfaser, Sat-TV, Wasserenthärter, Hauswirtschaftsraum, Stauraum und überdachte Stellplätze für zwei Fahrzeuge. Lage auf städtischem Baugrund. Möblierung optional, Konditionen auf Anfrage.

Die Wohnanlage bietet privaten Sicherheitsdienst und ganzjährig geöffnete Gemeinschaftsbereiche nur wenige Minuten vom Haus entfernt: großer Pool, Tennis, Padel, Fußball, Restaurant, Bibliothek, Outdoor-Fitness, Gärten und Kinderspielplatz. Die Strände, die Altstadt von Salobreña sowie zahlreiche Restaurants und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, mit schneller Anbindung an die Autobahn.

Aussicht, Privatsphäre und Raum für Gäste – mit der Vielseitigkeit einer Immobilie, die für die Ferienvermietung bereit ist.

Gemeinschaftskosten: 86,35 €/Monat
IBI (Grundsteuer): 1.276,64 €/Jahr