Luksus villa i Salobreña, Monte Almendros, salg

414 - Renoveret villa med panoramaudsigt over havet og privat pool i Monte de los Almendros

Fra hovedterrassen fylder Middelhavet hele horisonten, og om aftenen går solen ned over Costa Tropical. Villaen blev renoveret i 2020 og ligger på en rolig blind vej i det eksklusive boligområde Monte de los Almendros i Salobreña. Den forener privatliv, en grund på 627 m² med pool og have samt tre uafhængige etager – perfekt til familieliv, til at modtage gæster helt selvstændigt eller til udlejning.

Den sydvestvendte beliggenhed sikrer naturligt lys hele dagen. Villaen har 287 m² bebygget areal med fire soveværelser og tre badeværelser fordelt på tre etager, som hver især kan låses separat.

Hovedetagen rummer en rummelig stue og spisestue med store vinduer ud mod havet, et halvåbent køkken med eksklusive hvidevarer og spisekammer, to soveværelser og et komplet badeværelse med badekar. Øverste etage er forbeholdt mastersuiten med eget badeværelse og to udgange til en stor terrasse med udekøkken og grill: det ideelle sted til middage i solnedgangen eller til at nyde havet i fuldt privatliv. Underetagen rummer en lejlighed med egen indgang, stue, udstyret køkken, dobbeltværelse, badeværelse med bruser og overdækket terrasse med direkte adgang til haven og poolen – ideel til familie, gæster eller personale. Villaen har licens til turistudlejning, så eget brug kan kombineres med ferieudlejning.

Middelhavshaven med græsplæne, automatisk vanding, appelsin-, citron-, lime-, grapefrugt- og papayatræer, voksne oliventræer og palmer omkranser den private pool på 8,2 × 4,1 m, med ozonrensning og forberedt til opvarmning, sammen med solterrasser og en ekstra grill. Under huset findes et depot med to rum, som kan udvides.

Det centrale klimaanlæg til køl og varme gør det muligt at regulere temperaturen i hvert rum separat, suppleret af gulvvarme i hovedsoveværelset og badeværelserne, loftsventilatorer og pilleovn. Boligen har udvendig isolering, termoruder, Kömmerling-sikkerhedsvinduer, elektriske rulleskodder og gulve af porcelænsfliser. Solcellepanelerne på 7,4 kW på carporten og taget producerer al den energi, boligen forbruger, og der kan tilføjes batterier for fuld energimæssig selvforsyning. Desuden er der fiberforbindelse, satellit-tv, vandblødgøringsanlæg, bryggers, opbevaring og overdækket parkering til to biler. Beliggende i byzone. Møblering efter ønske, vilkår efter aftale.

Boligområdet tilbyder privat vagtordning og fællesarealer, der er åbne hele året, få minutter fra huset: stor swimmingpool, tennis, padel, fodbold, restaurant, bibliotek, udendørs fitness, haver og legeplads. Strandene, Salobreñas historiske bymidte og mange restauranter og butikker ligger få minutter væk, med hurtig adgang til motorvejen.

Udsigt, privatliv og plads til at modtage gæster, med alsidigheden fra en ejendom klar til turistudlejning.

Fællesudgifter: 86,35 €/md.
IBI (ejendomsskat): 1.276,64 €/år

udviklings detaljer

• Type: Luksus villa
• Køb eller Salg: Salg
• Provins: Granada
• By: Salobreña
• Område: Monte Almendros
• Soveværelser: 4
• Bad: 3
• Overflade bygget: 287 m²
• Grund areal: 627 m²
• Ejendomstype: Gensalg
• Energi-certificering (consumo): D 94.39 kw h/m² año
• Energi-certificering (emisiones): D 19.89 kg CO₂ /m² año

Ekstra

• Udvendig: Ja
• Byggeår: 1981
• Renoveringsår: 2020
• Køkken: Amerikansk - Renoveret - Udstyret
• Balkon: Åben terrass
• Retning: Sydvest
• Udsigt: Havudsigt
• Swimming Pool: Privat
• Have: Privat
• Garage: Ja Included in the price
• Sal i bygningen: Keramik
• Re-build: Ja
• Depot rum: Ja
• Armeret dør: Ja
• Air condition: Ja
• Tøjvask: Ja
• tagtaresse ed solbadning: Ja
• Indbyggede garderobeskabe: Ja
• Termoruder: Ja
• Bygning betingelse: I god orden
• Hjemmeautomatisering: Ja
• Emhætte: Ja
• vinduer: PVC
• vindue type: glidende vindue
• persienner: Ja
• Antal parkeringspladser: 2

414 - Renoveret villa med panoramaudsigt over havet og privat pool i Monte de los Almendros

Fra hovedterrassen fylder Middelhavet hele horisonten, og om aftenen går solen ned over Costa Tropical. Villaen blev renoveret i 2020 og ligger på en rolig blind vej i det eksklusive boligområde Monte de los Almendros i Salobreña. Den forener privatliv, en grund på 627 m² med pool og have samt tre uafhængige etager – perfekt til familieliv, til at modtage gæster helt selvstændigt eller til udlejning.

Den sydvestvendte beliggenhed sikrer naturligt lys hele dagen. Villaen har 287 m² bebygget areal med fire soveværelser og tre badeværelser fordelt på tre etager, som hver især kan låses separat.

Hovedetagen rummer en rummelig stue og spisestue med store vinduer ud mod havet, et halvåbent køkken med eksklusive hvidevarer og spisekammer, to soveværelser og et komplet badeværelse med badekar. Øverste etage er forbeholdt mastersuiten med eget badeværelse og to udgange til en stor terrasse med udekøkken og grill: det ideelle sted til middage i solnedgangen eller til at nyde havet i fuldt privatliv. Underetagen rummer en lejlighed med egen indgang, stue, udstyret køkken, dobbeltværelse, badeværelse med bruser og overdækket terrasse med direkte adgang til haven og poolen – ideel til familie, gæster eller personale. Villaen har licens til turistudlejning, så eget brug kan kombineres med ferieudlejning.

Middelhavshaven med græsplæne, automatisk vanding, appelsin-, citron-, lime-, grapefrugt- og papayatræer, voksne oliventræer og palmer omkranser den private pool på 8,2 × 4,1 m, med ozonrensning og forberedt til opvarmning, sammen med solterrasser og en ekstra grill. Under huset findes et depot med to rum, som kan udvides.

Det centrale klimaanlæg til køl og varme gør det muligt at regulere temperaturen i hvert rum separat, suppleret af gulvvarme i hovedsoveværelset og badeværelserne, loftsventilatorer og pilleovn. Boligen har udvendig isolering, termoruder, Kömmerling-sikkerhedsvinduer, elektriske rulleskodder og gulve af porcelænsfliser. Solcellepanelerne på 7,4 kW på carporten og taget producerer al den energi, boligen forbruger, og der kan tilføjes batterier for fuld energimæssig selvforsyning. Desuden er der fiberforbindelse, satellit-tv, vandblødgøringsanlæg, bryggers, opbevaring og overdækket parkering til to biler. Beliggende i byzone. Møblering efter ønske, vilkår efter aftale.

Boligområdet tilbyder privat vagtordning og fællesarealer, der er åbne hele året, få minutter fra huset: stor swimmingpool, tennis, padel, fodbold, restaurant, bibliotek, udendørs fitness, haver og legeplads. Strandene, Salobreñas historiske bymidte og mange restauranter og butikker ligger få minutter væk, med hurtig adgang til motorvejen.

Udsigt, privatliv og plads til at modtage gæster, med alsidigheden fra en ejendom klar til turistudlejning.

Fællesudgifter: 86,35 €/md.
IBI (ejendomsskat): 1.276,64 €/år