Luxe villa in Salobreña, Monte Almendros, te koop

414 - Gerenoveerde villa met panoramisch zeezicht en privézwembad in Monte de los Almendros

Vanaf het hoofdterras vult de Middellandse Zee de hele horizon en 's avonds gaat de zon onder boven de Costa Tropical. Deze in 2020 gerenoveerde villa ligt in een rustige doodlopende straat in de prestigieuze urbanisatie Monte de los Almendros in Salobreña en combineert privacy, een perceel van 627 m² met zwembad en tuin, en drie zelfstandige verdiepingen: ideaal om er met het gezin te wonen, gasten volledig zelfstandig te ontvangen of verhuurinkomsten te genereren.

Dankzij de ligging op het zuidwesten is er de hele dag natuurlijk licht. Met 287 m² bebouwde oppervlakte telt de villa vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie verdiepingen die elk afzonderlijk kunnen worden afgesloten.

Op de hoofdverdieping bevinden zich een ruime woonkamer en eetkamer met grote ramen op zee, een halfopen keuken met hoogwaardige apparatuur en voorraadkamer, twee slaapkamers en een volledige badkamer met ligbad. De bovenverdieping is volledig gewijd aan de mastersuite, met en-suite badkamer en twee deuren naar een ruim terras met buitenkeuken en barbecue: de ideale plek voor diners bij zonsondergang of om in alle privacy van de zee te genieten. Op het benedenniveau bevindt zich een appartement met eigen ingang, woonkamer, ingerichte keuken, tweepersoonsslaapkamer, badkamer met douche en overdekt terras met directe toegang tot de tuin en het zwembad, ideaal voor familie, gasten of personeel. De villa beschikt over een toeristische verhuurvergunning, zodat eigen gebruik en vakantieverhuur kunnen worden gecombineerd.

De mediterrane tuin met gazon, automatische besproeiing en sinaasappel-, citroen-, limoen-, grapefruit- en papajabomen, volgroeide olijfbomen en palmen omringt het privézwembad van 8,2 × 4,1 m, met ozonzuivering en voorbereid op verwarming, samen met zonneterrassen en een tweede barbecue. Onder het huis bevindt zich een uitbreidbare berging met twee ruimtes.

Dankzij de centrale airconditioning voor koeling en verwarming kan de temperatuur per vertrek afzonderlijk worden geregeld, aangevuld met vloerverwarming in de hoofdslaapkamer en de badkamers, plafondventilatoren en een pelletkachel. De woning heeft buitenisolatie, dubbele beglazing, Kömmerling-veiligheidsramen, elektrische rolluiken en porseleinen vloertegels. De zonnepanelen van 7,4 kW op de carport en het dak wekken alle energie op die de woning verbruikt, en met batterijen is volledige energieautonomie mogelijk. Verder beschikt de villa over glasvezel, satelliet-tv, waterontharder, wasruimte, bergruimte en een overdekte parkeerplaats voor twee auto's. Gelegen op stedelijke grond. Meubilair optioneel, voorwaarden op aanvraag.

De urbanisatie biedt particuliere beveiliging en gemeenschappelijke voorzieningen die het hele jaar open zijn, op enkele minuten van de woning: een groot zwembad, tennis, padel, voetbal, restaurant, bibliotheek, buitenfitness, tuinen en speeltuin. Op enkele minuten liggen de stranden, het historische centrum van Salobreña en talloze restaurants en winkels, met snelle toegang tot de snelweg.

Uitzicht, privacy en ruimte om gasten te ontvangen, met de veelzijdigheid van een woning die klaar is voor vakantieverhuur.

Servicekosten: € 86,35/maand
IBI (onroerendgoedbelasting): € 1.276,64/jaar

Details

• Type onroerend goed: Luxe villa
• Type operatie: Te koop
• Provincie: Granada
• Plaats: Salobreña
• Zone: Monte Almendros
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 3
• Bebouwde oppervlakte: 287 m²
• M² Grondstuk: 627 m²
• Bouwjaar onroerend goed: Tweedehands
• Energie-certificering (consumo): D 94.39 kw h/m² año
• Energie-certificering (emisiones): D 19.89 kg CO₂ /m² año

Extra's

• Buitenkant: Ja
• Bouwjaar: 1981
• Jaar verbouwing: 2020
• Keuken: Amerikaanse - Gerenoveerd - Uitgeruste
• Terras: Open
• Ligging: Zuidwest
• Uitzicht: Zeezicht
• Zwembad: Privé
• Tuin: Privé
• Garage: Ja Included in the price
• Type vloer: Keramiek
• Gerenoveerd: Ja
• Berging: Ja
• Versterkte deur: Ja
• Airconditioning: Ja
• Wasplaats: Ja
• Solarium: Ja
• Ingebouwde kasten: Ja
• Dubbele beglazing: Ja
• Gebouw voorwaarde: In goede staat
• Domotica: Ja
• Rookafvoer: Ja
• Windows: PVC
• Type ramen: Schuifraam
• Blinds: Ja
• Aantal parkeerplaatsen: 2

414 - Gerenoveerde villa met panoramisch zeezicht en privézwembad in Monte de los Almendros

Vanaf het hoofdterras vult de Middellandse Zee de hele horizon en 's avonds gaat de zon onder boven de Costa Tropical. Deze in 2020 gerenoveerde villa ligt in een rustige doodlopende straat in de prestigieuze urbanisatie Monte de los Almendros in Salobreña en combineert privacy, een perceel van 627 m² met zwembad en tuin, en drie zelfstandige verdiepingen: ideaal om er met het gezin te wonen, gasten volledig zelfstandig te ontvangen of verhuurinkomsten te genereren.

Dankzij de ligging op het zuidwesten is er de hele dag natuurlijk licht. Met 287 m² bebouwde oppervlakte telt de villa vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie verdiepingen die elk afzonderlijk kunnen worden afgesloten.

Op de hoofdverdieping bevinden zich een ruime woonkamer en eetkamer met grote ramen op zee, een halfopen keuken met hoogwaardige apparatuur en voorraadkamer, twee slaapkamers en een volledige badkamer met ligbad. De bovenverdieping is volledig gewijd aan de mastersuite, met en-suite badkamer en twee deuren naar een ruim terras met buitenkeuken en barbecue: de ideale plek voor diners bij zonsondergang of om in alle privacy van de zee te genieten. Op het benedenniveau bevindt zich een appartement met eigen ingang, woonkamer, ingerichte keuken, tweepersoonsslaapkamer, badkamer met douche en overdekt terras met directe toegang tot de tuin en het zwembad, ideaal voor familie, gasten of personeel. De villa beschikt over een toeristische verhuurvergunning, zodat eigen gebruik en vakantieverhuur kunnen worden gecombineerd.

De mediterrane tuin met gazon, automatische besproeiing en sinaasappel-, citroen-, limoen-, grapefruit- en papajabomen, volgroeide olijfbomen en palmen omringt het privézwembad van 8,2 × 4,1 m, met ozonzuivering en voorbereid op verwarming, samen met zonneterrassen en een tweede barbecue. Onder het huis bevindt zich een uitbreidbare berging met twee ruimtes.

Dankzij de centrale airconditioning voor koeling en verwarming kan de temperatuur per vertrek afzonderlijk worden geregeld, aangevuld met vloerverwarming in de hoofdslaapkamer en de badkamers, plafondventilatoren en een pelletkachel. De woning heeft buitenisolatie, dubbele beglazing, Kömmerling-veiligheidsramen, elektrische rolluiken en porseleinen vloertegels. De zonnepanelen van 7,4 kW op de carport en het dak wekken alle energie op die de woning verbruikt, en met batterijen is volledige energieautonomie mogelijk. Verder beschikt de villa over glasvezel, satelliet-tv, waterontharder, wasruimte, bergruimte en een overdekte parkeerplaats voor twee auto's. Gelegen op stedelijke grond. Meubilair optioneel, voorwaarden op aanvraag.

De urbanisatie biedt particuliere beveiliging en gemeenschappelijke voorzieningen die het hele jaar open zijn, op enkele minuten van de woning: een groot zwembad, tennis, padel, voetbal, restaurant, bibliotheek, buitenfitness, tuinen en speeltuin. Op enkele minuten liggen de stranden, het historische centrum van Salobreña en talloze restaurants en winkels, met snelle toegang tot de snelweg.

Uitzicht, privacy en ruimte om gasten te ontvangen, met de veelzijdigheid van een woning die klaar is voor vakantieverhuur.

Servicekosten: € 86,35/maand
IBI (onroerendgoedbelasting): € 1.276,64/jaar