Дом в деревне в Salobreña, Mijas-Matagallares, продажа

417 - Действующая тропическая ферма с домом в Салобренье

На побережье Коста-Тропикаль, на территории муниципалитета Салобренья, предлагается к продаже сельскохозяйственный участок площадью 11 003 м². Он сочетает действующую плантацию субтропических фруктов с загородным домом, готовым для проживания или сдачи в аренду.

В доме есть гостиная-столовая, полностью оборудованная кухня открытой планировки, две спальни и одна ванная комната, а также просторная парковочная зона.

На плантации насчитывается около 1 915 деревьев:
• Черимойя: около 223 деревьев возрастом 25 лет.
• Авокадо: около 401 дерева сортов Bacon, Hass и Lamb Hass. Примерно 223 деревьям более 7 лет, а около 178 — 7 лет.
• Манго: около 1 291 дерева сорта Sensation. Примерно 890 деревьям 7 лет, а около 401 — 1 год, поэтому объём производства продолжит расти.

Ориентировочный годовой урожай: от 26 800 до 33 400 кг.
• Черимойя: 13 400–15 600 кг.
• Авокадо: 4 500–6 700 кг.
• Манго: 8 900–11 100 кг.

Доходность:
• Ориентировочная чистая прибыль от сельскохозяйственной деятельности: 22 300–26 700 €/год.
• Дом можно сдавать в аренду, получая дополнительно около 12 000 €/год.
• Потенциальная общая доходность: 34 300–38 700 €/год.

Вода доступна круглый год. Ферма имеет собственный резервуар для воды и входит в сообщество ирригации Nuestra Señora del Rosario (Cota 200), с возможностью полива 365 дней в году и увеличения выделяемого объёма воды.

Отличная возможность для тех, кто ищет прибыльную и уже налаженную сельскохозяйственную инвестицию с жилым домом и гарантированным водоснабжением в одном из регионов Европы с наиболее благоприятным климатом для выращивания тропических культур. Всего в 3 минутах от Салобреньи и её пляжей.

Детали предложения

• Вид недвижимости: Дом в деревне
• Тип операции: ПРОДАЖА
• Провинция: Granada
• Месторасположение: Salobreña
• Зона: Mijas-Matagallares
• Cпальни: 2
• Ванных комнат: 1
• Общая площадь: 58 m²
• Площадь участка: 11003 m²
• Kатегория: Вторичное
• Энергосертификат (consumo):
• Энергосертификат (emisiones):

характеристики

• внешняя: Да
• Год постройки: 2023
• кухни: Американская - оборудованная
• Терраса: Незастекленная
• Ориентация: Юг
• Вид: На море
• Сад: Частный
• Стоянка: Да
• ПОКРЫТИЕ ПОЛА: Керамические
• Бронированная дверь: Да
• Солярий: Да
• Встроенные шкафы: Да
• Двойное остекление: Да
• ымоход: Да
• окна: алюминий
• типы окон: раздвижное окно
• шторы: Да
• Количество парковочных мест: 8
• задний двор: частный
• Вход адаптированы для людей с ограниченными возможностями: Да

417 - Действующая тропическая ферма с домом в Салобренье

На побережье Коста-Тропикаль, на территории муниципалитета Салобренья, предлагается к продаже сельскохозяйственный участок площадью 11 003 м². Он сочетает действующую плантацию субтропических фруктов с загородным домом, готовым для проживания или сдачи в аренду.

В доме есть гостиная-столовая, полностью оборудованная кухня открытой планировки, две спальни и одна ванная комната, а также просторная парковочная зона.

На плантации насчитывается около 1 915 деревьев:
• Черимойя: около 223 деревьев возрастом 25 лет.
• Авокадо: около 401 дерева сортов Bacon, Hass и Lamb Hass. Примерно 223 деревьям более 7 лет, а около 178 — 7 лет.
• Манго: около 1 291 дерева сорта Sensation. Примерно 890 деревьям 7 лет, а около 401 — 1 год, поэтому объём производства продолжит расти.

Ориентировочный годовой урожай: от 26 800 до 33 400 кг.
• Черимойя: 13 400–15 600 кг.
• Авокадо: 4 500–6 700 кг.
• Манго: 8 900–11 100 кг.

Доходность:
• Ориентировочная чистая прибыль от сельскохозяйственной деятельности: 22 300–26 700 €/год.
• Дом можно сдавать в аренду, получая дополнительно около 12 000 €/год.
• Потенциальная общая доходность: 34 300–38 700 €/год.

Вода доступна круглый год. Ферма имеет собственный резервуар для воды и входит в сообщество ирригации Nuestra Señora del Rosario (Cota 200), с возможностью полива 365 дней в году и увеличения выделяемого объёма воды.

Отличная возможность для тех, кто ищет прибыльную и уже налаженную сельскохозяйственную инвестицию с жилым домом и гарантированным водоснабжением в одном из регионов Европы с наиболее благоприятным климатом для выращивания тропических культур. Всего в 3 минутах от Салобреньи и её пляжей.