Lantligt hus i Salobreña, Mijas-Matagallares, till salu

417 - Produktiv tropisk finca med hus i Salobreña

På Costa Tropical, i Salobreña kommun, erbjuder vi denna lantliga fastighet på 11 003 m² till försäljning. Den kombinerar en subtropisk fruktodling i full produktion med ett lantligt hus som är redo att användas som bostad eller hyras ut.

Bostaden har vardagsrum/matsal, fullt utrustat öppet kök, två sovrum och ett badrum samt ett rymligt parkeringsområde.

Odlingen omfattar cirka 1 915 träd:
• Cherimoyaträd: cirka 223 träd, planterade för 25 år sedan.
• Avokadoträd: cirka 401 träd av sorterna Bacon, Hass och Lamb Hass. Cirka 223 är äldre än 7 år och omkring 178 är 7 år gamla.
• Mangoträd: cirka 1 291 träd av sorten Sensation. Cirka 890 är 7 år gamla och omkring 401 är 1 år gamla, vilket innebär att produktionen kommer att fortsätta öka.

Beräknad årlig produktion: mellan 26 800 och 33 400 kg.
• Cherimoya: 13 400–15 600 kg.
• Avokado: 4 500–6 700 kg.
• Mango: 8 900–11 100 kg.

Lönsamhet:
• Beräknad nettovinst från jordbruket på 22 300–26 700 €/år.
• Bostaden kan hyras ut och ge cirka 12 000 €/år i extra intäkter.
• Potentiell total avkastning på 34 300–38 700 €/år.

Vatten finns tillgängligt året runt. Fastigheten har en egen vattenreservoar och tillhör bevattningsföreningen Nuestra Señora del Rosario (Cota 200), med bevattning 365 dagar om året och möjlighet att utöka vattenkvoten.

En utmärkt möjlighet för den som söker en lönsam och etablerad jordbruksinvestering, med bostad och säker vattentillgång, i ett av Europas bästa klimat för tropiska grödor. Endast 3 minuter från Salobreña och dess stränder.

Detaljer

• Typ av fastighet: Lantligt hus
• Typ av transaktion: Till salu
• Provins: Granada
• Stad: Salobreña
• Område: Mijas-Matagallares
• Sovrum: 2
• Badrum: 1
• Byggyta: 58 m²
• Tomtarea: 11003 m²
• Byggnadstyp: Begagnad
• Energideklaration (consumo):
• Energideklaration (emisiones):

Övrigt

• Yttre: Ja
• Byggår: 2023
• Kök: Amerikansk - Utrustat
• Balkong: Inte inglasad
• Vädersträck: Syd
• Utsikt: Till hav
• Trädgård: Privat
• Parkering: Ja
• Golvmaterial: Keramik
• Säkerhetsdörr: Ja
• Solarium: Ja
• Inbyggda garderober: Ja
• Tvåglasfönster: Ja
• Rökutlopp: Ja
• fönster: aluminium
• Typ av fönster: glidande fönster
• Persienner: Ja
• Antal parkeringsplatser: 8
• innergård: Privat
• Ingången för personer med nedsatt rörlighet: Ja

417 - Produktiv tropisk finca med hus i Salobreña

På Costa Tropical, i Salobreña kommun, erbjuder vi denna lantliga fastighet på 11 003 m² till försäljning. Den kombinerar en subtropisk fruktodling i full produktion med ett lantligt hus som är redo att användas som bostad eller hyras ut.

Bostaden har vardagsrum/matsal, fullt utrustat öppet kök, två sovrum och ett badrum samt ett rymligt parkeringsområde.

Odlingen omfattar cirka 1 915 träd:
• Cherimoyaträd: cirka 223 träd, planterade för 25 år sedan.
• Avokadoträd: cirka 401 träd av sorterna Bacon, Hass och Lamb Hass. Cirka 223 är äldre än 7 år och omkring 178 är 7 år gamla.
• Mangoträd: cirka 1 291 träd av sorten Sensation. Cirka 890 är 7 år gamla och omkring 401 är 1 år gamla, vilket innebär att produktionen kommer att fortsätta öka.

Beräknad årlig produktion: mellan 26 800 och 33 400 kg.
• Cherimoya: 13 400–15 600 kg.
• Avokado: 4 500–6 700 kg.
• Mango: 8 900–11 100 kg.

Lönsamhet:
• Beräknad nettovinst från jordbruket på 22 300–26 700 €/år.
• Bostaden kan hyras ut och ge cirka 12 000 €/år i extra intäkter.
• Potentiell total avkastning på 34 300–38 700 €/år.

Vatten finns tillgängligt året runt. Fastigheten har en egen vattenreservoar och tillhör bevattningsföreningen Nuestra Señora del Rosario (Cota 200), med bevattning 365 dagar om året och möjlighet att utöka vattenkvoten.

En utmärkt möjlighet för den som söker en lönsam och etablerad jordbruksinvestering, med bostad och säker vattentillgång, i ett av Europas bästa klimat för tropiska grödor. Endast 3 minuter från Salobreña och dess stränder.