Maison de campagne à Salobreña, Mijas-Matagallares, vente

417 - Finca tropicale en production avec maison à Salobreña

Sur la Costa Tropical, sur le territoire de Salobreña, nous proposons à la vente cette propriété rurale de 11 003 m². Elle associe une exploitation de fruits subtropicaux en pleine production à une maison de campagne prête à être habitée ou louée.

La maison comprend un salon-salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu’un vaste espace de stationnement.

La plantation compte environ 1 915 arbres :
• Cherimoyers : environ 223 arbres plantés il y a 25 ans.
• Avocatiers : environ 401 arbres des variétés Bacon, Hass et Lamb Hass. Environ 223 ont plus de 7 ans et environ 178 ont 7 ans.
• Manguiers : environ 1 291 arbres de la variété Sensation. Environ 890 ont 7 ans et environ 401 ont 1 an, ce qui signifie que la production devrait continuer à augmenter.

Production annuelle estimée : entre 26 800 et 33 400 kg.
• Chérimoles : 13 400–15 600 kg.
• Avocats : 4 500–6 700 kg.
• Mangues : 8 900–11 100 kg.

Rentabilité :
• Bénéfice agricole net estimé entre 22 300 et 26 700 €/an.
• La maison peut être louée, générant environ 12 000 €/an supplémentaires.
• Rentabilité totale potentielle de 34 300 à 38 700 €/an.

Eau disponible toute l’année. La finca dispose de son propre réservoir d’eau et appartient à la Communauté d’irrigants Nuestra Señora del Rosario (Cota 200), avec irrigation 365 jours par an et une dotation en eau pouvant être augmentée.

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement agricole rentable et bien établi, avec une maison et un approvisionnement en eau garanti, dans l’une des régions d’Europe offrant l’un des meilleurs climats pour les cultures tropicales. À seulement 3 minutes de Salobreña et de ses plages.

Détails

• Type de propriété: Maison de campagne
• Type d'opération: Vente
• Province: Granada
• Ville: Salobreña
• Région: Mijas-Matagallares
• Chambres: 2
• Salles de bain: 1
• Surface construite: 58 m²
• Surface du terrain: 11003 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo):
• Certification énergétique (emisiones):

Extras

• Sur rue: Oui
• Année de construction: 2023
• Cuisine: Américaine - Équipée
• Terrasse: Non vitrée
• Orientation: Sud
• Vues: Mer
• Jardin: Privé
• Parking: Oui
• Sol de l'immeuble: Céramique
• Porte sécurisée: Oui
• Solarium: Oui
• Placards intégrés: Oui
• Double vitrage: Oui
• Évacuation des fumées: Oui
• Fenêtre: Aluminium
• Type de fenêtre: Glissant
• Store: Oui
• Numéro de place de parking: 8
• Cour: Privé
• Accès adapté aux personnes à mobilité réduite: Oui

417 - Finca tropicale en production avec maison à Salobreña

Sur la Costa Tropical, sur le territoire de Salobreña, nous proposons à la vente cette propriété rurale de 11 003 m². Elle associe une exploitation de fruits subtropicaux en pleine production à une maison de campagne prête à être habitée ou louée.

La maison comprend un salon-salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu’un vaste espace de stationnement.

La plantation compte environ 1 915 arbres :
• Cherimoyers : environ 223 arbres plantés il y a 25 ans.
• Avocatiers : environ 401 arbres des variétés Bacon, Hass et Lamb Hass. Environ 223 ont plus de 7 ans et environ 178 ont 7 ans.
• Manguiers : environ 1 291 arbres de la variété Sensation. Environ 890 ont 7 ans et environ 401 ont 1 an, ce qui signifie que la production devrait continuer à augmenter.

Production annuelle estimée : entre 26 800 et 33 400 kg.
• Chérimoles : 13 400–15 600 kg.
• Avocats : 4 500–6 700 kg.
• Mangues : 8 900–11 100 kg.

Rentabilité :
• Bénéfice agricole net estimé entre 22 300 et 26 700 €/an.
• La maison peut être louée, générant environ 12 000 €/an supplémentaires.
• Rentabilité totale potentielle de 34 300 à 38 700 €/an.

Eau disponible toute l’année. La finca dispose de son propre réservoir d’eau et appartient à la Communauté d’irrigants Nuestra Señora del Rosario (Cota 200), avec irrigation 365 jours par an et une dotation en eau pouvant être augmentée.

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement agricole rentable et bien établi, avec une maison et un approvisionnement en eau garanti, dans l’une des régions d’Europe offrant l’un des meilleurs climats pour les cultures tropicales. À seulement 3 minutes de Salobreña et de ses plages.