Maison de campagne à Salobreña, Mijas-Matagallares, vente

415 - Finca tropicale en production avec maison et vues sur la mer et le château de Salobreña

En pleine Costa Tropical, sur le territoire de Salobreña, nous proposons à la vente cette propriété rurale de 13 721 m². Elle associe une exploitation de fruits subtropicaux en pleine production à une maison de campagne bénéficiant de vues dégagées sur la mer Méditerranée et le château de Salobreña.

La maison comprend un salon-salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et une salle de bains. À l’extérieur se trouvent une piscine de 2 × 3 m, une grande terrasse et un vaste espace de stationnement.

La plantation compte environ 2 385 arbres :
• Cherimoyers : environ 277 arbres plantés il y a 25 ans.
• Avocatiers : environ 499 arbres des variétés Bacon, Hass et Lamb Hass. Environ 277 ont plus de 7 ans et environ 222 ont 7 ans.
• Manguiers : environ 1 609 arbres de la variété Sensation. Environ 1 110 ont 7 ans et environ 499 ont 1 an, ce qui signifie que la production devrait continuer à augmenter.

Production annuelle estimée : entre 33 000 et 41 600 kg.
• Chérimoles : 16 600–19 400 kg.
• Avocats : 5 500–8 300 kg.
• Mangues : 11 100–13 900 kg.

Rentabilité :
• Bénéfice agricole net estimé entre 27 700 et 33 300 €/an.
• La maison peut être louée, générant environ 12 000 €/an supplémentaires.
• Rentabilité totale potentielle de 39 700 à 45 300 €/an.

Eau disponible toute l’année. La finca appartient à la Communauté d’irrigants Nuestra Señora del Rosario (Cota 200), avec irrigation 365 jours par an et une dotation en eau pouvant être augmentée selon les besoins.

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement agricole rentable et bien établi, avec une maison et un approvisionnement en eau garanti, dans l’une des régions d’Europe offrant l’un des meilleurs climats pour les cultures tropicales. À seulement 3 minutes de Salobreña et de ses plages.

Détails

• Type de propriété: Maison de campagne
• Type d'opération: Vente
• Province: Granada
• Ville: Salobreña
• Région: Mijas-Matagallares
• Chambres: 1
• Salles de bain: 1
• Surface construite: 52 m²
• Surface du terrain: 13721 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo):
• Certification énergétique (emisiones):

Extras

• Sur rue: Oui
• Année de construction: 2019
• Cuisine: Américaine - Équipée
• Terrasse: Non vitrée
• Orientation: Sud
• Vues: Mer
• Piscine: Privée
• Parking: Oui
• Sol de l'immeuble: Céramique
• Porte sécurisée: Oui
• Solarium: Oui
• Placards intégrés: Oui
• Double vitrage: Oui
• Etat de conservation d l'immeuble: En bon état
• Évacuation des fumées: Oui
• Fenêtre: Aluminium
• Type de fenêtre: Glissant
• Store: Oui
• Numéro de place de parking: 6
• Cour: Privé
• Accès adapté aux personnes à mobilité réduite: Oui

415 - Finca tropicale en production avec maison et vues sur la mer et le château de Salobreña

En pleine Costa Tropical, sur le territoire de Salobreña, nous proposons à la vente cette propriété rurale de 13 721 m². Elle associe une exploitation de fruits subtropicaux en pleine production à une maison de campagne bénéficiant de vues dégagées sur la mer Méditerranée et le château de Salobreña.

La maison comprend un salon-salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et une salle de bains. À l’extérieur se trouvent une piscine de 2 × 3 m, une grande terrasse et un vaste espace de stationnement.

La plantation compte environ 2 385 arbres :
• Cherimoyers : environ 277 arbres plantés il y a 25 ans.
• Avocatiers : environ 499 arbres des variétés Bacon, Hass et Lamb Hass. Environ 277 ont plus de 7 ans et environ 222 ont 7 ans.
• Manguiers : environ 1 609 arbres de la variété Sensation. Environ 1 110 ont 7 ans et environ 499 ont 1 an, ce qui signifie que la production devrait continuer à augmenter.

Production annuelle estimée : entre 33 000 et 41 600 kg.
• Chérimoles : 16 600–19 400 kg.
• Avocats : 5 500–8 300 kg.
• Mangues : 11 100–13 900 kg.

Rentabilité :
• Bénéfice agricole net estimé entre 27 700 et 33 300 €/an.
• La maison peut être louée, générant environ 12 000 €/an supplémentaires.
• Rentabilité totale potentielle de 39 700 à 45 300 €/an.

Eau disponible toute l’année. La finca appartient à la Communauté d’irrigants Nuestra Señora del Rosario (Cota 200), avec irrigation 365 jours par an et une dotation en eau pouvant être augmentée selon les besoins.

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement agricole rentable et bien établi, avec une maison et un approvisionnement en eau garanti, dans l’une des régions d’Europe offrant l’un des meilleurs climats pour les cultures tropicales. À seulement 3 minutes de Salobreña et de ses plages.