Edificio en Almuñécar, Puerta del Mar, venta

783 - Edificio Puerta del Mar

SE TRATA DE UN MODERNO EDIFICIO, EN PRIMERA LINEA DE PLAYA, COMPUESTO DE PLANTA
BAJA A NIVEL DE CALLE, PLANTA 1º Y TERRAZA DESCUBIERTA, QUE LINDA A LOS 4 PUNTOS
CARDINALES, CON VISTAS AMPLIAS AL MAR Y MONTAÑA.
ESTA UBICADO EN EL PASEO MARITIMO, PUERTA DEL MAR, EN EL CENTRO URBANO, DE LA
CIUDAD DE ALMUÑECAR (GRANADA) Y EN PRIMERA LINEA DE PLAYA.
ES UN EDIFICIO COMERCIAL, EN EL QUE ESTA PERMITIDO, TODO TIPO DE ACTIVIDAD, COMO
RESTAURANTES, DISCOTECA, PUB, SALAS DE FIESTAS, GIMNASIOS, SALAS DE JUEGOS Y
COMERCIO DE CUALQUIER TIPO, CUENTA CON TODAS LAS INSTALACIONES QUE EXIGEN LAS
NORMATIVAS EN CUANTO A ANTIINCENDIOS, INSONORIZACIÓN, AISLAMIENTOS TÉRMICOS Y
ACUSTICOS Y COMPLETAMENTE CLIMATIZADO
NO ESTA PERMITIDO LA CONSTRUCCION DE VIVIENDAS
LA PLANTA BAJA OCUPA 870 M2 Y ESTÁ DESTINADA A RESTAURANTE, (AÚN SIN INAUGURAR)
CON UNA ESPECTACULAR COCINA, PARA PODER PREPARAR CATERING Y EVENTOS
IMPORTANTES, DOTADA ENTRE OTRAS CON 5 CAMARAS DE FRIO (CARNE, PESCADO, FRUTAS,
VERDURAS Y POSTRES), ASCENSOR Y MONTACARGAS Y UN SALA PARA UNOS 60 COMENSALES,
A ESTE NIVEL SE PUEDE UTILIZAR, COMO TIENEN TODOS LOS RESTAURANTES DEL PASEO
MARITIMO, UNA TERRAZA EXTERIOR A LO LARGO DE TODA LA FACHADA DEL EDIFICIO. ESTA
PLANTA TIENE TAMBIEN POR LA FACHADA OESTE, LA ENTRADA DE ACCESO A LA PLANTA 1ª Y
TERRAZA Y LAS ESCALERAS DE EVACUACION, ASI COMO LOS CUARTOS DE MAQUINARIAS DE
CLIMATIZACION Y ASCENSOR HASTA LA TERRAZA.
EN ESTA PLANTA BAJA QUEDA UN LOCAL DIAFANO, DE UNOS 350 M2, PARA DESTINARLO EN
UN FUTURO A DISCOTECA O CUALQUIER NEGOCIO DE INTERÉS, CON ENTRADA
INDEPENDIENTE.
LA PLANTA PRIMERA, CON SUPERFICIE DE 885 M2. CONSTA DE VESTIBULO, CUARTO DE
INSTALACIONES, ASEOS, ESCALERAS DE ACCESOS, Y SALON DE EVENTOS (BODAS,
COMUNIONES, COMIDAS DE EMPRESAS ETC. CON UNA CAPACIDAD AUTORIZADA HASTA 450
COMENSALES, ESTA PLANTA ESTÁ INSONORIZADA, PARA QUE PUEDAN ACTUAR GRUPOS DE
MÚSICA EN VIVO.
Y LA PLANTA DE TERRAZA DESCUBIERTA, CON UNA SUPERFICIE DE 800 M2. INSONORIZADA,
CON CRISTAL EN TODO SU ENTORNO HASTA UNA ALTURA DE 2 METROS CON EL FIN DE CREAR
UNA ZONA DE RELAX, TIPO CHILLOUT Y UNA ZONA CONSTRUIDA, QUE OCUPA UN TOTAL DE
161 M2.
EL EDIFICIO ESTÁ DOTADO DE 2 PUERTAS PRICIPALES DE ENTRADA, PARA SEPARAR LA DE
CLIENTES AL BAR – RESTAURANTE Y LA DE ACCESOS A EVENTOS Y TERRAZA DESCUBIERTA, CON
2 ASCENSORES PARA LLEGAR A PLANTA 1º Y TERRAZA Y 2 MONTACARGAS DE HASTA 1.000 KG.

EL EDIFICIO TIENE CERTIFICADO FINAL DE OBRA. Y ESTÁ PRESENTADA LA PETICIÓN DE
LICENCIA DE APERTURA DE RESTAURANTE, MEDIANTE DECLARACIÓN RESPONSABLE,
CUMPLIENDO LAS NORMATIVAS EN VIGOR.

Detalle

• Tipo de propiedad: Edificio
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Granada
• Población: Almuñécar
• Zona: Puerta del Mar
• Sup. Construida: 2400 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo):
• Certificación energética (emisiones):

Características

• Año Construcción: 2020
• Terraza: No Acristalada - 800 m²
• Orientación: Sur
• Vistas: Al mar
• Suelo del inmueble: Cerámica
• Trastero: Si
• Puerta blindada: Si
• Aire acondicionado: Si
• Ascensor: Si
• 1ª línea de mar: Si
• Solarium: Si
• Doble acristalamiento: Si
• Salida de humos: Si
• Adaptado para uso con silla de ruedas: Si

783 - Edificio Puerta del Mar

SE TRATA DE UN MODERNO EDIFICIO, EN PRIMERA LINEA DE PLAYA, COMPUESTO DE PLANTA
BAJA A NIVEL DE CALLE, PLANTA 1º Y TERRAZA DESCUBIERTA, QUE LINDA A LOS 4 PUNTOS
CARDINALES, CON VISTAS AMPLIAS AL MAR Y MONTAÑA.
ESTA UBICADO EN EL PASEO MARITIMO, PUERTA DEL MAR, EN EL CENTRO URBANO, DE LA
CIUDAD DE ALMUÑECAR (GRANADA) Y EN PRIMERA LINEA DE PLAYA.
ES UN EDIFICIO COMERCIAL, EN EL QUE ESTA PERMITIDO, TODO TIPO DE ACTIVIDAD, COMO
RESTAURANTES, DISCOTECA, PUB, SALAS DE FIESTAS, GIMNASIOS, SALAS DE JUEGOS Y
COMERCIO DE CUALQUIER TIPO, CUENTA CON TODAS LAS INSTALACIONES QUE EXIGEN LAS
NORMATIVAS EN CUANTO A ANTIINCENDIOS, INSONORIZACIÓN, AISLAMIENTOS TÉRMICOS Y
ACUSTICOS Y COMPLETAMENTE CLIMATIZADO
NO ESTA PERMITIDO LA CONSTRUCCION DE VIVIENDAS
LA PLANTA BAJA OCUPA 870 M2 Y ESTÁ DESTINADA A RESTAURANTE, (AÚN SIN INAUGURAR)
CON UNA ESPECTACULAR COCINA, PARA PODER PREPARAR CATERING Y EVENTOS
IMPORTANTES, DOTADA ENTRE OTRAS CON 5 CAMARAS DE FRIO (CARNE, PESCADO, FRUTAS,
VERDURAS Y POSTRES), ASCENSOR Y MONTACARGAS Y UN SALA PARA UNOS 60 COMENSALES,
A ESTE NIVEL SE PUEDE UTILIZAR, COMO TIENEN TODOS LOS RESTAURANTES DEL PASEO
MARITIMO, UNA TERRAZA EXTERIOR A LO LARGO DE TODA LA FACHADA DEL EDIFICIO. ESTA
PLANTA TIENE TAMBIEN POR LA FACHADA OESTE, LA ENTRADA DE ACCESO A LA PLANTA 1ª Y
TERRAZA Y LAS ESCALERAS DE EVACUACION, ASI COMO LOS CUARTOS DE MAQUINARIAS DE
CLIMATIZACION Y ASCENSOR HASTA LA TERRAZA.
EN ESTA PLANTA BAJA QUEDA UN LOCAL DIAFANO, DE UNOS 350 M2, PARA DESTINARLO EN
UN FUTURO A DISCOTECA O CUALQUIER NEGOCIO DE INTERÉS, CON ENTRADA
INDEPENDIENTE.
LA PLANTA PRIMERA, CON SUPERFICIE DE 885 M2. CONSTA DE VESTIBULO, CUARTO DE
INSTALACIONES, ASEOS, ESCALERAS DE ACCESOS, Y SALON DE EVENTOS (BODAS,
COMUNIONES, COMIDAS DE EMPRESAS ETC. CON UNA CAPACIDAD AUTORIZADA HASTA 450
COMENSALES, ESTA PLANTA ESTÁ INSONORIZADA, PARA QUE PUEDAN ACTUAR GRUPOS DE
MÚSICA EN VIVO.
Y LA PLANTA DE TERRAZA DESCUBIERTA, CON UNA SUPERFICIE DE 800 M2. INSONORIZADA,
CON CRISTAL EN TODO SU ENTORNO HASTA UNA ALTURA DE 2 METROS CON EL FIN DE CREAR
UNA ZONA DE RELAX, TIPO CHILLOUT Y UNA ZONA CONSTRUIDA, QUE OCUPA UN TOTAL DE
161 M2.
EL EDIFICIO ESTÁ DOTADO DE 2 PUERTAS PRICIPALES DE ENTRADA, PARA SEPARAR LA DE
CLIENTES AL BAR – RESTAURANTE Y LA DE ACCESOS A EVENTOS Y TERRAZA DESCUBIERTA, CON
2 ASCENSORES PARA LLEGAR A PLANTA 1º Y TERRAZA Y 2 MONTACARGAS DE HASTA 1.000 KG.

EL EDIFICIO TIENE CERTIFICADO FINAL DE OBRA. Y ESTÁ PRESENTADA LA PETICIÓN DE
LICENCIA DE APERTURA DE RESTAURANTE, MEDIANTE DECLARACIÓN RESPONSABLE,
CUMPLIENDO LAS NORMATIVAS EN VIGOR.