Immeuble à Almuñécar, Puerta del Mar, vente

783 - Edificio Puerta del Mar

C’EST UN BÂTIMENT MODERNE, SUR LA PREMIÈRE LIGNE DE LA PLAGE, COMPOSÉ DE REZ-DE-CHAUSSÉE AU NIVEAU DE LA RUE, PREMIER ÉTAGE ET TERRASSE NON COUVERTE, LIMITES AUX 4 POINTS CARDINAUX, AVEC VUE LARGE SUR LA MER ET LA MONTAGNE.
IL EST SITUÉ DANS LE PASEO MARITIMO, PUERTA DEL MAR, DANS LE CENTRE URBAIN, DE LA VILLE D'ALMUÑECAR (GRENADE) ET SUR LA PREMIÈRE LIGNE DE LA PLAGE.
C'EST UN BÂTIMENT COMMERCIAL, DANS LEQUEL TOUS TYPES D'ACTIVITÉ SONT AUTORISÉS, TELS QUE RESTAURANTS, DISCO, PUB, SALLE DE CÉLÉBRATION, GYMNASE, SALLE DE JEUX ET COMMERCE DE TOUT TYPE, IL DISPOSE DE TOUTES LES INSTALLATIONS REQUISES PAR LE RÈGLEMENT LÉGISLATIF COMME LA PRÉVENTION DES INCENDIES, UNE ISOLATION SONORE , ISOLATION THERMIQUE ET ACOUSTIQUE ET COMPLÈTEMENT CLIMATISÉ.
LA CONSTRUCTION DE LOGEMENT N'EST PAS AUTORISÉE
LE REZ-DE-CHAUSSÉE OCCUPE 870 M2 ET EST DESTINÉ À UNE ACTIVITÉ DE RESTAURANT, (NON ENCORE OUVERTE) AVEC UNE CUISINE SPECTACULAIRE POUR PRÉPARER UN SERVICE DE RESTAURATION ET DES ÉVÉNEMENTS IMPORTANTS, ÉQUIPÉ PARMI LES AUTRES DE 5 CHAMBRES FROIDES (VIANDE, POISSON, FRUITS, LÉGUMES, LÉGUMES) ASCENSEUR ET CHARIOT ÉLÉVATEUR, ET UNE CHAMBRE POUR ENVIRON 60 PERSONNES. À CE NIVEAU, IL PEUT ÊTRE UTILISÉ, COMME TOUS LES RESTAURANTS DU PASEO MARITIMO, UNE TERRASSE EXTÉRIEURE LE LONG DE TOUTE LA FAÇADE DU BÂTIMENT. CETTE USINE A ÉGALEMENT PAR LA FAÇADE OUEST, L'ENTRÉE D'ACCÈS AU 1ER ÉTAGE ET À LA TERRASSE ET LES ESCALIERS D'ÉVACUATION, AINSI QUE LES CHAMBRES DE CLIMATISATION ET ASCENSEUR, ET LE ASCENSEUR DE LA TERRASSE.
SUR CE REZ DE CHAUSSEE RESTE UN ESPACE DIAPHANE, D'ENVIRON 350 M2, A DESTINER A L'AVENIR A UNE DISCOTHEQUE OU TOUT AUTRE AFFAIRE D'INTERET, AVEC UNE ENTRÉE INDÉPENDANTE.
LE PREMIER ÉTAGE, D'UNE SURFACE DE 885 M2 SE COMPOSE D'UN LOBBY, SALLE DE COMMODITÉS, WC, ACCÈS AUX ESCALIERS ET SALLE D'ÉVÉNEMENT (MARIAGES, SAINTE COMMUNIONS, REPAS D'AFFAIRES, ETC.).
LE PLANCHER TERRASSE NON COUVERT D'UNE ZONE DE 800 M2, INSONORISÉ, AVEC VERRE DANS TOUT SON PÉRIMÈTRE JUSQU'À UNE HAUTEUR DE 2 MÈTRES, AFIN DE CRÉER UNE ZONE DE REFROIDISSEMENT ET UNE ZONE CONSTRUITE DE 161 M2.
LE BÂTIMENT EST ÉQUIPÉ DE 2 PORTES D'ENTRÉE PRINCIPALES, POUR OFFRIR AUX CLIENTS UNE PORTE SÉPARÉE AU BAR-RESTAURANT ET UN ACCÈS À LA SALLE D'ÉVÉNEMENTS ET À UNE TERRASSE NON COUVERTE, AVEC 2 ASCENSEURS POUR ACCÉDER AU PREMIER ÉTAGE ET TERRASSE ET 2 CHARIOTS CHARIOTS JUSQU'À 1000 KG .
LE BÂTIMENT A UN CERTIFICAT DE TRAVAIL FINAL. LA LICENCE D'OUVERTURE DE RESTAURANT DEMANDÉE EST SOUMISE, PAR UNE DÉCLARATION RESPONSABLE, CONFORMÉMENT À LA RÉGLEMENTATION EN VIGUEUR ESPAGNOLE.

Détails

• Type de propriété: Immeuble
• Type d'opération: Vente
• Province: Granada
• Ville: Almuñécar
• Région: Puerta del Mar
• Surface construite: 2400 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo):
• Certification énergétique (emisiones):

Extras

• Année de construction: 2020
• Terrasse: Non vitrée - 800 m²
• Orientation: Sud
• Vues: Mer
• Sol de l'immeuble: Céramique
• Débarras: Oui
• Porte sécurisée: Oui
• Air conditionné: Oui
• Ascenseur: Oui
• Front de mer: Oui
• Solarium: Oui
• Double vitrage: Oui
• Évacuation des fumées: Oui
• Accès adapté: Oui

783 - Edificio Puerta del Mar

C’EST UN BÂTIMENT MODERNE, SUR LA PREMIÈRE LIGNE DE LA PLAGE, COMPOSÉ DE REZ-DE-CHAUSSÉE AU NIVEAU DE LA RUE, PREMIER ÉTAGE ET TERRASSE NON COUVERTE, LIMITES AUX 4 POINTS CARDINAUX, AVEC VUE LARGE SUR LA MER ET LA MONTAGNE.
IL EST SITUÉ DANS LE PASEO MARITIMO, PUERTA DEL MAR, DANS LE CENTRE URBAIN, DE LA VILLE D'ALMUÑECAR (GRENADE) ET SUR LA PREMIÈRE LIGNE DE LA PLAGE.
C'EST UN BÂTIMENT COMMERCIAL, DANS LEQUEL TOUS TYPES D'ACTIVITÉ SONT AUTORISÉS, TELS QUE RESTAURANTS, DISCO, PUB, SALLE DE CÉLÉBRATION, GYMNASE, SALLE DE JEUX ET COMMERCE DE TOUT TYPE, IL DISPOSE DE TOUTES LES INSTALLATIONS REQUISES PAR LE RÈGLEMENT LÉGISLATIF COMME LA PRÉVENTION DES INCENDIES, UNE ISOLATION SONORE , ISOLATION THERMIQUE ET ACOUSTIQUE ET COMPLÈTEMENT CLIMATISÉ.
LA CONSTRUCTION DE LOGEMENT N'EST PAS AUTORISÉE
LE REZ-DE-CHAUSSÉE OCCUPE 870 M2 ET EST DESTINÉ À UNE ACTIVITÉ DE RESTAURANT, (NON ENCORE OUVERTE) AVEC UNE CUISINE SPECTACULAIRE POUR PRÉPARER UN SERVICE DE RESTAURATION ET DES ÉVÉNEMENTS IMPORTANTS, ÉQUIPÉ PARMI LES AUTRES DE 5 CHAMBRES FROIDES (VIANDE, POISSON, FRUITS, LÉGUMES, LÉGUMES) ASCENSEUR ET CHARIOT ÉLÉVATEUR, ET UNE CHAMBRE POUR ENVIRON 60 PERSONNES. À CE NIVEAU, IL PEUT ÊTRE UTILISÉ, COMME TOUS LES RESTAURANTS DU PASEO MARITIMO, UNE TERRASSE EXTÉRIEURE LE LONG DE TOUTE LA FAÇADE DU BÂTIMENT. CETTE USINE A ÉGALEMENT PAR LA FAÇADE OUEST, L'ENTRÉE D'ACCÈS AU 1ER ÉTAGE ET À LA TERRASSE ET LES ESCALIERS D'ÉVACUATION, AINSI QUE LES CHAMBRES DE CLIMATISATION ET ASCENSEUR, ET LE ASCENSEUR DE LA TERRASSE.
SUR CE REZ DE CHAUSSEE RESTE UN ESPACE DIAPHANE, D'ENVIRON 350 M2, A DESTINER A L'AVENIR A UNE DISCOTHEQUE OU TOUT AUTRE AFFAIRE D'INTERET, AVEC UNE ENTRÉE INDÉPENDANTE.
LE PREMIER ÉTAGE, D'UNE SURFACE DE 885 M2 SE COMPOSE D'UN LOBBY, SALLE DE COMMODITÉS, WC, ACCÈS AUX ESCALIERS ET SALLE D'ÉVÉNEMENT (MARIAGES, SAINTE COMMUNIONS, REPAS D'AFFAIRES, ETC.).
LE PLANCHER TERRASSE NON COUVERT D'UNE ZONE DE 800 M2, INSONORISÉ, AVEC VERRE DANS TOUT SON PÉRIMÈTRE JUSQU'À UNE HAUTEUR DE 2 MÈTRES, AFIN DE CRÉER UNE ZONE DE REFROIDISSEMENT ET UNE ZONE CONSTRUITE DE 161 M2.
LE BÂTIMENT EST ÉQUIPÉ DE 2 PORTES D'ENTRÉE PRINCIPALES, POUR OFFRIR AUX CLIENTS UNE PORTE SÉPARÉE AU BAR-RESTAURANT ET UN ACCÈS À LA SALLE D'ÉVÉNEMENTS ET À UNE TERRASSE NON COUVERTE, AVEC 2 ASCENSEURS POUR ACCÉDER AU PREMIER ÉTAGE ET TERRASSE ET 2 CHARIOTS CHARIOTS JUSQU'À 1000 KG .
LE BÂTIMENT A UN CERTIFICAT DE TRAVAIL FINAL. LA LICENCE D'OUVERTURE DE RESTAURANT DEMANDÉE EST SOUMISE, PAR UNE DÉCLARATION RESPONSABLE, CONFORMÉMENT À LA RÉGLEMENTATION EN VIGUEUR ESPAGNOLE.