Guías para vender vivienda en Almuñécar

¿Vender en exclusiva o con varias inmobiliarias? Ventajas, riesgos y cómo elegir (2026)

29 08 - 2026

Información revisada en agosto de 2026 · Tiempo de lectura: 10 minutosElegir entre vender en exclusiva o trabajar con varias inmobiliarias no consiste en decidir si quieres “más o menos escaparates”. La pregunta correcta es otra: ¿qué modelo permite ejecutar una estrategia coherente, llegar a compradores cualificados y proteger mejor el precio y la imagen de tu vivienda?Una exclusiva bien definida suele funcionar mejor cuando la agencia asume compromisos concretos de valoración, fotografía, difusión, seguimiento y colaboración con otros profesionales. Trabajar con varias agencias puede tener sentido en algunos casos, pero solo si todas respetan el mismo precio, la misma información y un sistema claro para coordinar visitas y compradores.En esta guía comparamos ambos modelos,...

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Cómo vender una vivienda heredada en Granada y la Costa Tropical: pasos, impuestos y documentos (2026)

27 08 - 2026

Información revisada en agosto de 2026 · Tiempo de lectura: 10 minutosSí, se puede vender una vivienda heredada en Granada o la Costa Tropical. Antes de la venta hay que identificar a los herederos, aceptar y adjudicar la herencia, liquidar los impuestos correspondientes y dejar clara la titularidad del inmueble. Si existen varios propietarios, todos deben estar de acuerdo para una venta voluntaria de la vivienda completa.La dificultad no suele estar en encontrar comprador, sino en preparar correctamente la herencia. Un testamento que no aparece, una plusvalía pendiente, una hipoteca antigua o el desacuerdo entre hermanos pueden retrasar la operación. Esta guía explica el proceso paso a paso y los errores que conviene evitar.Para una visión general de toda la operación...

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¿Cuánto vale mi casa en Almuñécar? Por qué el precio por m² engaña (y qué analiza un profesional inmobiliario)

02 08 - 2026

Datos revisados en agosto de 2026 · Tiempo de lectura: 8 minutosEl precio medio de oferta en Almuñécar ronda los 3.166 €/m² en 2026, con zonas que van de los 2.917 €/m² del centro a los 3.493 €/m² de La Herradura. Pero aquí viene la verdad incómoda que llevamos 50 años repitiendo a cada propietario: tu casa no es "la media". Dos viviendas del mismo edificio pueden separarse en decenas de miles de euros, y el valor real de la tuya solo sale de una valoración individual y profesional, hecha con ventas cerradas comparables.En esta guía encontrarás las tres cosas que necesitas: los precios de referencia por zonas de la Costa Tropical, la explicación de por qué el €/m² engaña, y los 9 factores que de verdad mueven el precio de una vivienda en la costa — los mismos que analizamos en...

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Gastos e impuestos por vender tu casa: cuánto te queda limpio (guía 2026 con ejemplos)

20 07 - 2026

Actualizado en julio de 2026 · Tiempo de lectura: 9 minutosAl vender una vivienda pagas dos impuestos — el IRPF sobre tu ganancia (no sobre el precio) y la plusvalía municipal — más unos gastos concretos: certificado energético, la cancelación de la hipoteca si la hay y los honorarios de agencia si vendes acompañado. Cuánto suma todo depende sobre todo de cuánto has ganado desde que compraste: por eso en esta guía no nos quedamos en la teoría y lo calculamos céntimo a céntimo con dos ejemplos completos.En Bonillo Real Estate llevamos desde 1975 acompañando ventas en la Costa Tropical junto a asesores fiscales especializados — y la pregunta que más nos hacen los propietarios es siempre la misma: "¿cuánto me quedará limpio?". Vamos a responderla.Si primero quieres ordenar todos los...

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Documentos necesarios para vender una vivienda en Andalucía: checklist completa (2026)

17 07 - 2026

Actualizado en julio de 2026 · Tiempo de lectura: 8 minutos Para preparar la venta de una vivienda en Andalucía normalmente necesitarás estos siete documentos básicos: DNI o NIE, la escritura, la nota simple del Registro, el certificado de eficiencia energética, el último recibo del IBI, el certificado de la comunidad y — si la vivienda tiene hipoteca — el certificado de deuda pendiente del banco. Según tu caso (herencia, venta desde el extranjero, divorcio…) se añaden algunos más. No todos tienen la misma naturaleza jurídica: algunos son obligatorios y otros se solicitan habitualmente para acreditar la situación de la vivienda y llegar a notaría sin incidencias. En esta checklist te explicamos qué es cada documento, dónde se pide, cuánto cuesta y cuánto tarda — la...

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Cómo vender tu casa en la Costa Tropical: guía completa paso a paso (2026)

12 07 - 2026

Datos revisados en agosto de 2026 · Tiempo de lectura: 10 minutosPara vender una vivienda en la Costa Tropical necesitas, en esencia, siete cosas: reunir la documentación (escritura, nota simple y certificado energético, entre otros), fijar un precio realista basado en ventas reales de tu zona, preparar la casa y fotografiarla profesionalmente, promocionarla ante compradores nacionales e internacionales, negociar bien, firmar un contrato de arras y escriturar ante notario. Después llegan los impuestos: el IRPF sobre la ganancia y la plusvalía municipal.En esta guía te explicamos cada paso con los plazos, costes y errores más comunes. Bonillo Real Estate lleva vendiendo propiedades en Almuñécar y la Costa Tropical desde 1975: todo lo que leerás aquí viene de la experiencia real de...

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