Villa in Almuñécar, Los Pinos, verkauf

418 - Großzügige Villa in Los Pinos, Almuñécar, mit Meerblick, 779 m² bebauter Fläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese Villa liegt in der angesehenen, ruhigen Wohnanlage Los Pinos, ohne Durchgangsverkehr oder Lärmbelästigung. Sie bietet beeindruckende Panoramablicke auf das Meer und die umliegenden Berge, großzügige Innen- und Außenflächen sowie eine besonders flexible Aufteilung, die sich für mehrere Familien oder unterschiedliche Beherbergungsprojekte eignet.

Das Grundstück misst 1.257 m², die bebaute Fläche 779 m². Davon entfallen 648,74 m² auf Wohnbereiche auf drei Ebenen: 239,76 m² im Eingangsgeschoss, 274,62 m² im zweiten und 134,36 m² im dritten Geschoss. Hinzu kommen 68,82 m² überdachte Terrasse, 91,31 m² offene Terrasse und ein Pool von etwa 90 m² sowie Veranden und weitere Außenflächen. Zwei Treppen, eine im Inneren und eine im Außenbereich, verbinden die drei Wohnebenen und erleichtern deren voneinander unabhängige Nutzung.

Im Eingangsgeschoss beeindruckt ein riesiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer großen Terrasse mit spektakulärem Meer- und Bergblick. Außerdem gibt es eine Eingangshalle, ein separates Esszimmer, eine ausgestattete Küche, Speisekammer, Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, Sauna und Ankleide, ein zweites Schlafzimmer, ein weiteres Bad, Fitnessraum und Büro. Im Außenbereich befinden sich außerdem die Garage und ein hinterer Innenhof mit eigenem Grillbereich.

Das zweite Geschoss bietet einen weiteren großen Wohnbereich mit Wohn-Esszimmer mit Kamin, offener Küche und großer Terrasse sowie drei Schlafzimmern, drei Bädern, Sauna, Ankleide und Waschküche. Im dritten Geschoss liegen zwei Apartments mit jeweils Wohn-Esszimmer, offener Küche, Schlafzimmer und Bad. Beide Apartments eignen sich besonders gut für Familienangehörige oder Gäste, die während ihres Aufenthalts mehr Unabhängigkeit und Privatsphäre wünschen.

Die Außenanlagen umfassen Gärten mit Palmen und Obstbäumen, zahlreiche Terrassen und einen großen Pool, dazu Sommerküche, zweiten Grillbereich, Außenbad und Abstellraum. Diese Bereiche laden zu Mahlzeiten im Freien, geselligen Zusammenkünften und entspannten Stunden mit Blick auf die Landschaft und bei dem milden Klima der Costa Tropical ein.

Insgesamt hat die Villa sieben Schlafzimmer, sieben innenliegende Bäder, mehrere Wohnzimmer und Küchen, zwei Saunen und ergänzende Räume für viele Nutzungsarten. Separate Zugänge und Wohnbereiche ermöglichen längere Aufenthalte, ohne das gesamte Leben auf einer Etage zu bündeln. Die Immobilie eignet sich als Haus für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnsitz oder gemeinsam genutztes Eigentum mehrerer Familien mit getrennten Aufenthalts- und Wohnbereichen.

Größe und Aufteilung erlauben auch die Prüfung von Projekten wie Bed & Breakfast, Gruppenunterkünften oder Retreats für Yoga, Meditation und Wellness. Denkbar wäre auch eine Umgestaltung in vier Reihenhäuser, zehn Apartments oder bis zu dreißig Zimmer. Diese Varianten sind lediglich unverbindliche Überlegungen, keine genehmigten Teilungen. Sie setzen technische und baurechtliche Machbarkeitsprüfungen sowie entsprechende Genehmigungen voraus.

Almuñécar verbindet Strände, Dienstleistungen und ganzjährige Aktivitäten mit mediterranem Klima und milden Wintern. Wer viel Fläche, Ausblicke und Anpassungsspielraum zu einem wettbewerbsfähigen Quadratmeterpreis sucht, sollte diese Villa besichtigen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Granada
• Ort: Almuñécar
• Zone: Los Pinos
• Schlafzimmer: 7
• Badezimmer: 8
• Bebaute Fläche: 779 m²
• Grundstücksgrösse: 1257 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo):
• Energieausweis (emisiones):

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 1991
• Terrasse: Offen
• Orientierung: Südwesten
• Aussicht: Meerblick
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: - Nein
• Garten: Privat
• Garage: Ja Included in the price
• Parkplatz: Ja
• Bodenbelag: Fliesen
• Möbliert: Ja
• Abstellraum: Ja
• Sicherheitstüren: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Kamin: Ja
• Hauswirtschaftsraum: Ja
• Sonnenterrasse: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 3
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Rauchabzug: Ja
• Fenster: Aluminium
• Fenstertyp: Schiebefenster
• Jalousien: Ja
• Anzahl der Parkplätze am Garagenstellplatz: 1
• Anzahl der Parkplätze: 3
• Innenhof: Privat

418 - Großzügige Villa in Los Pinos, Almuñécar, mit Meerblick, 779 m² bebauter Fläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese Villa liegt in der angesehenen, ruhigen Wohnanlage Los Pinos, ohne Durchgangsverkehr oder Lärmbelästigung. Sie bietet beeindruckende Panoramablicke auf das Meer und die umliegenden Berge, großzügige Innen- und Außenflächen sowie eine besonders flexible Aufteilung, die sich für mehrere Familien oder unterschiedliche Beherbergungsprojekte eignet.

Das Grundstück misst 1.257 m², die bebaute Fläche 779 m². Davon entfallen 648,74 m² auf Wohnbereiche auf drei Ebenen: 239,76 m² im Eingangsgeschoss, 274,62 m² im zweiten und 134,36 m² im dritten Geschoss. Hinzu kommen 68,82 m² überdachte Terrasse, 91,31 m² offene Terrasse und ein Pool von etwa 90 m² sowie Veranden und weitere Außenflächen. Zwei Treppen, eine im Inneren und eine im Außenbereich, verbinden die drei Wohnebenen und erleichtern deren voneinander unabhängige Nutzung.

Im Eingangsgeschoss beeindruckt ein riesiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer großen Terrasse mit spektakulärem Meer- und Bergblick. Außerdem gibt es eine Eingangshalle, ein separates Esszimmer, eine ausgestattete Küche, Speisekammer, Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, Sauna und Ankleide, ein zweites Schlafzimmer, ein weiteres Bad, Fitnessraum und Büro. Im Außenbereich befinden sich außerdem die Garage und ein hinterer Innenhof mit eigenem Grillbereich.

Das zweite Geschoss bietet einen weiteren großen Wohnbereich mit Wohn-Esszimmer mit Kamin, offener Küche und großer Terrasse sowie drei Schlafzimmern, drei Bädern, Sauna, Ankleide und Waschküche. Im dritten Geschoss liegen zwei Apartments mit jeweils Wohn-Esszimmer, offener Küche, Schlafzimmer und Bad. Beide Apartments eignen sich besonders gut für Familienangehörige oder Gäste, die während ihres Aufenthalts mehr Unabhängigkeit und Privatsphäre wünschen.

Die Außenanlagen umfassen Gärten mit Palmen und Obstbäumen, zahlreiche Terrassen und einen großen Pool, dazu Sommerküche, zweiten Grillbereich, Außenbad und Abstellraum. Diese Bereiche laden zu Mahlzeiten im Freien, geselligen Zusammenkünften und entspannten Stunden mit Blick auf die Landschaft und bei dem milden Klima der Costa Tropical ein.

Insgesamt hat die Villa sieben Schlafzimmer, sieben innenliegende Bäder, mehrere Wohnzimmer und Küchen, zwei Saunen und ergänzende Räume für viele Nutzungsarten. Separate Zugänge und Wohnbereiche ermöglichen längere Aufenthalte, ohne das gesamte Leben auf einer Etage zu bündeln. Die Immobilie eignet sich als Haus für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnsitz oder gemeinsam genutztes Eigentum mehrerer Familien mit getrennten Aufenthalts- und Wohnbereichen.

Größe und Aufteilung erlauben auch die Prüfung von Projekten wie Bed & Breakfast, Gruppenunterkünften oder Retreats für Yoga, Meditation und Wellness. Denkbar wäre auch eine Umgestaltung in vier Reihenhäuser, zehn Apartments oder bis zu dreißig Zimmer. Diese Varianten sind lediglich unverbindliche Überlegungen, keine genehmigten Teilungen. Sie setzen technische und baurechtliche Machbarkeitsprüfungen sowie entsprechende Genehmigungen voraus.

Almuñécar verbindet Strände, Dienstleistungen und ganzjährige Aktivitäten mit mediterranem Klima und milden Wintern. Wer viel Fläche, Ausblicke und Anpassungsspielraum zu einem wettbewerbsfähigen Quadratmeterpreis sucht, sollte diese Villa besichtigen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen.