Local comercial en Almuñécar, Centro, venta

255 - Local comercial de 116 m² en Avda. Juan Carlos I, Almuñécar · Reformado en 2023

La Avenida Juan Carlos I es uno de los ejes de mayor tránsito de Almuñécar, y este local ocupa una de sus posiciones más visibles: frente al colegio público y a escasos metros de la estación de autobuses, con el flujo constante de familias, viajeros y residentes que eso implica a lo largo de todo el año.

Con 116 m² de superficie y una reforma integral completada en 2023, el inmueble admite dos lecturas completamente distintas según el perfil del comprador.

Como espacio comercial o de servicios, la planta diáfana y sin columnas intermedias permite configuraciones muy diversas: comercio, oficinas, centro de formación o cualquier actividad que se beneficie de la visibilidad y el tránsito de la avenida. La conexión directa con el transporte público y el aparcamiento en las inmediaciones facilitan tanto el acceso de clientes como el de empleados.

Como vivienda, la distribución ya resuelta en la reforma permite convertirlo en un apartamento de tres dormitorios, dos baños y gran almacén con una intervención mínima: instalar una cocina y habilitar un segundo baño en la habitación privada que se aprecia en las fotografías. El resto está hecho.

Es un inmueble que raramente ofrece las dos opciones con esta solidez: uso inmediato en cualquiera de las dos direcciones, en una de las avenidas con mayor actividad de Almuñécar, reformado hace menos de dos años.

Dado el interés que suelen generar los inmuebles con esta versatilidad en zonas de alto tránsito, recomendamos no demorar la consulta si se ajusta a sus necesidades. Quedamos a su disposición para organizar una visita cuanto antes.

Detalle

• Tipo de propiedad: Local comercial
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Granada
• Población: Almuñécar
• Zona: Centro
• Habitaciones: 4
• Baños: 1
• Sup. Construida: 116 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): C 137.97 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): C 23.54 kg CO₂ /m² año

Características

• Planta: Bajo
• Exterior: Sí
• Año Construcción: 1980
• Año Reforma: 2023
• Orientación: Suroeste
• Vistas: Otro
• Suelo del inmueble: Tarima flotante
• Reformado: Sí
• Trastero: Sí
• Aire acondicionado: Sí
• Doble acristalamiento: Sí
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Ventanas: Aluminio
• Accesos adaptados para movilidad reducida: Sí

255 - Local comercial de 116 m² en Avda. Juan Carlos I, Almuñécar · Reformado en 2023

La Avenida Juan Carlos I es uno de los ejes de mayor tránsito de Almuñécar, y este local ocupa una de sus posiciones más visibles: frente al colegio público y a escasos metros de la estación de autobuses, con el flujo constante de familias, viajeros y residentes que eso implica a lo largo de todo el año.

Con 116 m² de superficie y una reforma integral completada en 2023, el inmueble admite dos lecturas completamente distintas según el perfil del comprador.

Como espacio comercial o de servicios, la planta diáfana y sin columnas intermedias permite configuraciones muy diversas: comercio, oficinas, centro de formación o cualquier actividad que se beneficie de la visibilidad y el tránsito de la avenida. La conexión directa con el transporte público y el aparcamiento en las inmediaciones facilitan tanto el acceso de clientes como el de empleados.

Como vivienda, la distribución ya resuelta en la reforma permite convertirlo en un apartamento de tres dormitorios, dos baños y gran almacén con una intervención mínima: instalar una cocina y habilitar un segundo baño en la habitación privada que se aprecia en las fotografías. El resto está hecho.

Es un inmueble que raramente ofrece las dos opciones con esta solidez: uso inmediato en cualquiera de las dos direcciones, en una de las avenidas con mayor actividad de Almuñécar, reformado hace menos de dos años.

Dado el interés que suelen generar los inmuebles con esta versatilidad en zonas de alto tránsito, recomendamos no demorar la consulta si se ajusta a sus necesidades. Quedamos a su disposición para organizar una visita cuanto antes.