Locaux à Almuñécar, Centro, vente

255 - Local commercial de 116 m² sur l’Avda. Juan Carlos I, Almuñécar · Rénové en 2023

L’Avenida Juan Carlos I est l’un des axes les plus fréquentés d’Almuñécar, et ce local occupe l’un de ses emplacements les plus visibles : face à l’école publique et à quelques mètres de la gare routière. Cela représente tout au long de l’année un flux constant de familles, de voyageurs et de résidents.

Avec 116 m² de surface et une rénovation complète achevée en 2023, le bien se prête à deux usages totalement différents selon le profil de l’acquéreur.

En tant que local commercial ou de services, le plateau ouvert, sans poteaux intermédiaires, permet des aménagements très variés : commerce, bureaux, centre de formation ou toute activité qui profite de la visibilité et du passage de l’avenue. La desserte directe par les transports en commun et le stationnement à proximité facilitent l’accès des clients comme des employés.

En tant que logement, la distribution déjà définie lors de la rénovation permet de le transformer en appartement de trois chambres, deux salles de bains et un grand débarras avec des travaux minimes : installer une cuisine et aménager une deuxième salle de bains dans la pièce privée visible sur les photos. Tout le reste est fait.

Il est rare qu’un bien offre ces deux options sur des bases aussi solides : utilisable immédiatement pour l’un ou l’autre usage, sur l’une des avenues les plus animées d’Almuñécar, et rénové il y a moins de deux ans.

Les biens aussi polyvalents dans des zones très fréquentées suscitent généralement beaucoup d’intérêt. Si celui-ci correspond à vos besoins, nous vous recommandons de nous contacter rapidement. Nous serons ravis d’organiser une visite dans les plus brefs délais.

Détails

• Type de propriété: Locaux
• Type d'opération: Vente
• Province: Granada
• Ville: Almuñécar
• Région: Centro
• Chambres: 4
• Salles de bain: 1
• Surface construite: 116 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): C 137.97 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): C 23.54 kg CO₂ /m² año

Extras

• Étage: Rez-de-chaussée
• Sur rue: Oui
• Année de construction: 1980
• Année de rénovation: 2023
• Orientation: Sud-Ouest
• Vues: Autre
• Sol de l'immeuble: Sol stratifié
• Rénové: Oui
• Débarras: Oui
• Air conditionné: Oui
• Double vitrage: Oui
• Etat de conservation d l'immeuble: En bon état
• Fenêtre: Aluminium
• Accès adapté aux personnes à mobilité réduite: Oui

255 - Local commercial de 116 m² sur l’Avda. Juan Carlos I, Almuñécar · Rénové en 2023

L’Avenida Juan Carlos I est l’un des axes les plus fréquentés d’Almuñécar, et ce local occupe l’un de ses emplacements les plus visibles : face à l’école publique et à quelques mètres de la gare routière. Cela représente tout au long de l’année un flux constant de familles, de voyageurs et de résidents.

Avec 116 m² de surface et une rénovation complète achevée en 2023, le bien se prête à deux usages totalement différents selon le profil de l’acquéreur.

En tant que local commercial ou de services, le plateau ouvert, sans poteaux intermédiaires, permet des aménagements très variés : commerce, bureaux, centre de formation ou toute activité qui profite de la visibilité et du passage de l’avenue. La desserte directe par les transports en commun et le stationnement à proximité facilitent l’accès des clients comme des employés.

En tant que logement, la distribution déjà définie lors de la rénovation permet de le transformer en appartement de trois chambres, deux salles de bains et un grand débarras avec des travaux minimes : installer une cuisine et aménager une deuxième salle de bains dans la pièce privée visible sur les photos. Tout le reste est fait.

Il est rare qu’un bien offre ces deux options sur des bases aussi solides : utilisable immédiatement pour l’un ou l’autre usage, sur l’une des avenues les plus animées d’Almuñécar, et rénové il y a moins de deux ans.

Les biens aussi polyvalents dans des zones très fréquentées suscitent généralement beaucoup d’intérêt. Si celui-ci correspond à vos besoins, nous vous recommandons de nous contacter rapidement. Nous serons ravis d’organiser une visite dans les plus brefs délais.