Geschäftslokal in Almuñécar, Centro, verkauf

255 – Gewerbelokal mit 116 m² an der Avda. Juan Carlos I, Almuñécar · Renoviert 2023

Die Avenida Juan Carlos I ist eine der belebtesten Straßen Almuñécars, und dieses Lokal liegt an einer ihrer sichtbarsten Stellen: gegenüber der öffentlichen Schule und nur wenige Meter vom Busbahnhof entfernt. Das bedeutet das ganze Jahr über einen stetigen Strom von Familien, Reisenden und Anwohnern.

Mit 116 m² Fläche und einer 2023 abgeschlossenen Komplettrenovierung bietet die Immobilie je nach Käuferprofil zwei völlig unterschiedliche Möglichkeiten.

Als Gewerbe- oder Dienstleistungsfläche erlaubt der offene Grundriss ohne Zwischenstützen ganz unterschiedliche Nutzungen: Einzelhandel, Büros, Schulungszentrum oder jede andere Tätigkeit, die von der Sichtbarkeit und der Laufkundschaft der Avenida profitiert. Die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in der Nähe erleichtern Kunden wie Mitarbeitern den Zugang.

Als Wohnung lässt sich das Lokal dank der bei der Renovierung bereits angelegten Raumaufteilung mit minimalem Aufwand in ein Apartment mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem großen Abstellraum umwandeln. Es müssen lediglich eine Küche eingebaut und ein zweites Bad in dem auf den Fotos sichtbaren privaten Zimmer eingerichtet werden. Alles andere ist bereits erledigt.

Selten bietet eine Immobilie beide Optionen auf so solider Grundlage: sofort nutzbar für den einen wie den anderen Zweck, an einer der belebtesten Avenidas von Almuñécar und vor weniger als zwei Jahren renoviert.

Derart vielseitige Immobilien in stark frequentierten Lagen stoßen in der Regel auf großes Interesse. Wenn diese Ihren Vorstellungen entspricht, empfehlen wir Ihnen, sich bald bei uns zu melden. Gerne vereinbaren wir so schnell wie möglich eine Besichtigung.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Geschäftslokal
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Granada
• Ort: Almuñécar
• Zone: Centro
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 1
• Bebaute Fläche: 116 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): C 137.97 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): C 23.54 kg CO₂ /m² año

Extras

• Stock: Erdgeschoss
• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 1980
• Renoviert: 2023
• Orientierung: Südwesten
• Aussicht: andere
• Bodenbelag: Laminatfußboden
• Renoviert: Ja
• Abstellraum: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Fenster: Aluminium
• Zugang sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst: Ja

255 – Gewerbelokal mit 116 m² an der Avda. Juan Carlos I, Almuñécar · Renoviert 2023

Die Avenida Juan Carlos I ist eine der belebtesten Straßen Almuñécars, und dieses Lokal liegt an einer ihrer sichtbarsten Stellen: gegenüber der öffentlichen Schule und nur wenige Meter vom Busbahnhof entfernt. Das bedeutet das ganze Jahr über einen stetigen Strom von Familien, Reisenden und Anwohnern.

Mit 116 m² Fläche und einer 2023 abgeschlossenen Komplettrenovierung bietet die Immobilie je nach Käuferprofil zwei völlig unterschiedliche Möglichkeiten.

Als Gewerbe- oder Dienstleistungsfläche erlaubt der offene Grundriss ohne Zwischenstützen ganz unterschiedliche Nutzungen: Einzelhandel, Büros, Schulungszentrum oder jede andere Tätigkeit, die von der Sichtbarkeit und der Laufkundschaft der Avenida profitiert. Die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in der Nähe erleichtern Kunden wie Mitarbeitern den Zugang.

Als Wohnung lässt sich das Lokal dank der bei der Renovierung bereits angelegten Raumaufteilung mit minimalem Aufwand in ein Apartment mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem großen Abstellraum umwandeln. Es müssen lediglich eine Küche eingebaut und ein zweites Bad in dem auf den Fotos sichtbaren privaten Zimmer eingerichtet werden. Alles andere ist bereits erledigt.

Selten bietet eine Immobilie beide Optionen auf so solider Grundlage: sofort nutzbar für den einen wie den anderen Zweck, an einer der belebtesten Avenidas von Almuñécar und vor weniger als zwei Jahren renoviert.

Derart vielseitige Immobilien in stark frequentierten Lagen stoßen in der Regel auf großes Interesse. Wenn diese Ihren Vorstellungen entspricht, empfehlen wir Ihnen, sich bald bei uns zu melden. Gerne vereinbaren wir so schnell wie möglich eine Besichtigung.